Depuis plus de 30 ans, Rive Gauche CBRE est votre partenaire sur le marché de l’immobilier professionnel Strasbourgeois. Nous accompagnons les entreprises dans la définition de leur stratégie immob ...
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41 901 m² divisible dès 675 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 41901 m²
Brumath (67170)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
ENTREPÔT DE TYPE CLASSE A - Possible FROID POSITIF sur 18 800m²
Autorisations ICPE : 1510, 2920
Déclarations ICPE : 1434, 2910, 2925
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ENTREPOT:
Ossature et charpente métalliques, Murs bardage double peau isolé, Toiture rénovée (membrane et bac acier isolé),
Sol dallage industriel, surcharge 5 T/m² - Hauteur libre de 8m à 16,70m
Éclairage par lanterneaux + luminaires LED - Chauffage gaz par circulation eau chaude
Cellule B4 : Température dirigée (+15°C/+22°C)
Cellule B5 : Température dirigée (+10°C/+20°C)
3 Chambres froides (0/5°C)
Racks en place dans chaque cellule - Total: 53 000 emplacements palette
Sprinkler - RIA - détection incendie - 2 Locaux de charge
77 portes dont 55 quais niveleurs, 14 quais fixes et 8 accès plain-pied - Embranchement fer
Stockage extérieur sous auvent
BUREAUX: Bureaux, sanitaires, vestiaires - Contrôle d'accès - Possible gardiennage
EXTÉRIEUR : Parking VL: 85 places - Parking PL: 40 places
Accessibilité :
A4 à 1,3km
Gare TGV de Strasbourg à 22km
Gare TER de Brumath à 1,3km
Aéroport International de Strasbourg à 37km
Disponibilité : SELON LES LOTS
Loyer annuel : 50 € HTHC / m2
Charges annuelles : 10.34 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autorisations ICPE : 1510, 2920
Déclarations ICPE : 1434, 2910, 2925
A moins de 20 km de Strasbourg et en position de carrefour autoroutier en Alsace du Nord, la Ville de Brumath fait partie des acteurs de l'économie en Alsace.
Brumath est d'ores et déjà un pôle économique et d'emplois important. Et ce, grâce à l'industrie mais surtout à un tissu artisanal particulièrement dense et à un secteur tertiaire et commercial en pleine mutation.
La ZI Nord de Brumath est une zone d'activité mixte : elle accueille des sociétés du domaine des services, industriel, du commerce et aussi de la logistique. La zone est reliée directement à l'autoroute A4/A340 ce qui place Strasbourg et sa gare TGV Est à 25 minutes environ, Haguenau à 16 minutes et l'aéroport International de Strasbourg-Entzheim quant à lui se situe à une demi-heure.
Les entreprises déjà implantées sur la zone sont : SEW USOCOME, FM Logistic, Losberger SAS, Elm Platrerie, Société Coopérative Agricole, Elitest, Vinci Immobilier, Sorella Création, Cinor, Laboratoire BIOLA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ENTREPOT:
Ossature et charpente métalliques, Murs bardage double peau isolé, Toiture rénovée (membrane et bac acier isolé),
Sol dallage industriel, surcharge 5 T/m² - Hauteur libre de 8m à 16,70m
Éclairage par lanterneaux + luminaires LED - Chauffage gaz par circulation eau chaude
Cellule B4 : Température dirigée (+15°C/+22°C)
Cellule B5 : Température dirigée (+10°C/+20°C)
3 Chambres froides (0/5°C)
Racks en place dans chaque cellule - Total: 53 000 emplacements palette
Sprinkler - RIA - détection incendie - 2 Locaux de charge
77 portes dont 55 quais niveleurs, 14 quais fixes et 8 accès plain-pied - Embranchement fer
Stockage extérieur sous auvent
BUREAUX: Bureaux, sanitaires, vestiaires - Contrôle d'accès - Possible gardiennage
EXTÉRIEUR : Parking VL: 85 places - Parking PL: 40 places
Accessibilité :
A4 à 1,3km
Gare TGV de Strasbourg à 22km
Gare TER de Brumath à 1,3km
Aéroport International de Strasbourg à 37km
Disponibilité : SELON LES LOTS
Loyer annuel : 50 € HTHC / m2
Charges annuelles : 10.34 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| lot | niveau | type | surface m² | loyer € ht/hc/m²/an | disponibilité |
| 1 | rdc | bureaux | 112 m² | ||
| 1 | rdc | entrepôts | 3 413 m² | ||
| bât 1 - total cellule 1 | / | / | 3 525 m² | 50€ | immédiate |
| 2 | rdc + 1er étage | bureaux | 804 m² | ||
| 2 | rdc | entrepôts | 6 080 m² | ||
| 2 | rdc | couloir | 116 m² | ||
| bât 1 - total cellule 2 | / | / | 7 000 m² | 50€ | immédiate |
| 3 | rdc + 1er étage | bureaux | 246 m² | ||
| 3 | rdc | entrepôts | 6 152 m² | ||
| 3 | rdc bas | locaux spécifiques | 312 m² | ||
| 3 | rdc | couloir | 23 m² | ||
| bât 1 - total cellule 3 | / | / | 6 948 | 50€ | immédiate |
| 4 | rdc + 1er étage | bureaux | 477 m² | ||
| 4 | rdc | entrepôts | 6 156 m² | ||
| 4 | rdc | atelier | 286 m² | ||
| 4 | rdc | auvent | 814 m² | ||
| 4 | rdc | couloir | 63 m² | ||
| bât 1 - total cellule 4 | / | entrepôts | 7 796 m² | 50€ | immédiate |
| 5 | rdc | entrepôts | 4 558 m² | ||
| 5 | rdc | auvent | 1 014 m² | ||
| 5 | rdc | couloir | 63 m² | ||
| bât 1 - total cellule 5 | / | / | 5 635 m² | 50€ | immédiate |
| 6 | rdc | entrepôts | 8 635 m² | ||
| 6 | rdc | bureaux | 210 m² | ||
| 6 | rdc | atelier | 379 m² | ||
| 6 | rdc | locaux spécifiques | 525 m² | ||
| 6 | rdc | auvent | 573 m² | ||
| bât 1 - total cellule 6 | / | / | 10 322 | 50€ | 31/12/2027 |
| bât 2 - total cellule 1 | rdc | activités | 675 m² | 50€ | immédiate |
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