Location local commercial - 94 m²

LOCAL PROFESSIONNEL - 94M2 - NANTES SAINT-DONATIEN
Au coeur du quartier Saint-Donatien à Nantes, local professionnel d'environ 94 m² avec vitrine sur rue, idéal pour bureaux ou profession libérale.

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville de Nantes, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement pratique et facilement accessible.

D'une surface d'environ 94 m², le local est traversant et dispose d'une belle vitrine donnant directement sur la rue, offrant une bonne visibilité et une agréable luminosité.

Il bénéficie également de deux accès indépendants, dont un accès PMR, un véritable atout pour l'installation d'une profession médicale, paramédicale ou toute autre activité recevant du public.

L'aménagement actuel comprend notamment 3 bureaux, permettant une installation immédiate ou une adaptation selon les besoins de votre activité.

Les atouts :

Environ 94 m² en rez-de-chaussée
Local traversant
Belle vitrine sur rue
Double accès, dont un accès PMR
3 bureaux
Emplacement au coeur du quartier Saint-Donatien
Commerces et transports à proximité
Accès rapide au centre-ville de Nantes

Un local particulièrement adapté à une profession libérale, médicale ou paramédicale, mais également à des activités de bureaux ou de services.
 


Impôt Foncier : 1800 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Ventilation double-flux
• Climatisation
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Double vitrage
• double accès
• Immeuble mixte
• Surface RDC : 94 m²

Accessibilité:

Bus Lallié (Ligne C6), Desaix (Ligne LN)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Cathédrale (Parking)
Borne de recharge INTERMARCHE - NANTES (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr