Location local commercial - 68 m²

Location locaux commerciaux Nantes surface en rez de chaussée avec réserve
Ce local commercial situé à Nantes bénéficie d'une surface d'environ 68 m² en rez-de-chaussée, comprenant une réserve de 12 m² attenante, ainsi qu'une réserve supplémentaire de 23 m² en sous-sol, accessible directement depuis le magasin. Deux vitrines offrent une très bonne visibilité sur une rue fréquentée par de nombreux piétons en provenance du parking Bretagne, ce qui garantit un passage régulier. Il est également possible de louer en supplément un garage fermé attenant pour 85 euros par mois, un second garage fermé pour 114 euros par mois, ou une place de parking extérieure pour 108 euros par mois. Le local dispose de sanitaires et dun linéaire de vitrine de 8 mètres. Ce bien réunit ainsi des atouts favorisant l'accueil et l'activité commerciale, avec des solutions de stationnement adaptées et un environnement dynamique.
 


Impôt Foncier : 4500 €/2025
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer annuel à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur . Assurance PNO : 16,85 mensuel Un Pass VIKING est nécessaire pour accéder à l'arrière de la boutique, une caution sera demandée


Prestations :

• Nombreux commerces à proximité
• Rue très fréquentée par les piétons
• Proximité du parking Bretagne
• Surface commerciale en rez-de-chaussée
• Réserve de 12 m² attenante
• Réserve de 23 m² en sous-sol accessible du magasin
• Très bonne visibilité
• Deux vitrines
• Linéaire de vitrine de 8 mètres
• Réserve de 35 m²
• Sanitaires

Accessibilité:

Bus Cirque-Marais ligne 12

Bus St-Nicolas lignes 23 26 54 C1 C3 C6

Bus Place du Cirque lignes 11 C2 LU

Tram Commerce ligne 1

Tram Place du Cirque ligne 2

Tram Bretagne ligne 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr