Location activité/entrepôt - 1424 m²

Bâtiment indépendant de 1 424m² a louer - Saint Jean de Védas

Une perle rare au sud de Montpellier : immeuble mixte alliant fonctionnalité et potentiel

Plongez au coeur d'une opportunité professionnelle exceptionnelle avec cet immeuble indépendant, concu pour s'adapter à une multitude d'activités : artisanat, industrie légère, logistique ou stockage, le tout accompagné d'espaces de bureaux optimisés. Niché sur une parcelle généreuse de 3 043 m², ce bien développe une surface totale de 1 424 m², pensée pour répondre aux exigences des projets les plus ambitieux.

Au sein de cet ensemble, découvrez une répartition intelligente des espaces :

- 146 m² de bureaux lumineux et modulables

- 1 104 m² dédiés aux ateliers, entrepôts et activités industrielles

- 100 m² de réserves sécurisées

- 73 m² d'annexes pratiques

Bénéficiant d'un foncier indépendant, ce site offre des surfaces de travail et de stockage parfaitement agencées, complétées par des espaces extérieurs concus pour fluidifier les opérations : stationnement aisé, accès simplifié pour les livraisons et une logistique optimisée.

Sa localisation stratégique, au sud de Montpellier, en fait un atout majeur : proximité immédiate des grands axes routiers, des autoroutes et des zones d'activités dynamiques. Un cadre idéal pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique, au coeur d'un secteur en pleine expansion.

Ne laissez pas passer cette chance de donner un nouvel élan à votre activité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : 01/01/2027

Loyer annuel : 120000 € HTHC
Charges annuelles : 17040 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

disponibilité 01/2027