Location activité/entrepôt - 415 m²

LOCAL D'ACTIVITÉ DE 415 M² À LOUER

MONTPELLIER SUD LOCAL D'ACTIVITÉ DE 415 M² À LOUER

Situé au sein d'un secteur dynamique de Montpellier Sud, ce local d'activités développe une surface totale d'environ 415 m², comprenant 360 m² d'entrepôt et 55 m² de bureaux.

Le bâtiment est parfaitement adapté aux activités de stockage, de logistique légère, d'artisanat ou de distribution. Il bénéficie d'une excellente fonctionnalité avec un quai de déchargement, une porte sectionnelle grande hauteur permettant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds, ainsi qu'un accès PL facilitant les opérations logistiques.

L'ensemble est sécurisé par un portail d'accès et dispose de 3 places de stationnement privatives.

Les atouts du bien :

• Entrepôt de 360 m² avec belle hauteur.
• 55 m² de bureaux.
• Quai de déchargement.
• Porte sectionnelle grande hauteur.
• Accès poids lourds.
• Portail sécurisé.
• 3 places de parking privatives.
• Situation stratégique à Montpellier Sud, à proximité des principaux axes routiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 45745 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4385 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT