Location activité/entrepôt - 1600 m²

Nouveauté, a louer sur Saint jean de védas local d'activité de 1600 m² environ

Un espace d'activité neuf et modulable au coeur d'un emplacement stratégique

Découvrez ce local professionnel de 1600 m², idéalement situé au sud de Montpellier, concu pour s'adapter à vos besoins. Divisible dès 160 m², il offre une flexibilité optimale pour accueillir votre projet.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace de stockage de 1000 m², modulable à partir de 100 m², vous permet d'organiser votre logistique avec efficacité. À l'étage, une mezzanine brute de 600 m² complète cet ensemble, offrant une hauteur sous plafond généreuse pour maximiser votre surface utile.

Des atouts pratiques pour faciliter votre activité :

- 10 portes sectionnelles pour une gestion fluide des flux

- Nombreuses places de parking privatives pour vos équipes et vos clients

- Accès semi-professionnel concu pour simplifier les livraisons et les déplacements

- Proximité immédiate de l'autoroute, garantissant une desserte rapide et efficace

Ce bien, alliant fonctionnalité et emplacement privilégié, représente une opportunité idéale pour développer votre activité en toute sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès A9 à 5 min
Gare Saint Roch à 20 min
Aéroport à 15 min
Gare Sud de France à 15 min


Disponibilité : T2 2026

Loyer annuel : 180000 € HTHC
Charges annuelles : 14000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12800 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT