Location activité/entrepôt - 324 m²

Montpellier Sud - à louer, locaux d'activité de 324 m² :

RDC : 185 m² composés de:

• Pièces stockage –43 m²
• Zone blanche laboratoire - 96 m²
• Entrée - 41 m²
• Kitchenette + pièce sanitaire 5 m²
• Mezzanine métal démontable / Surface de stockage - 16 m²
  

R + 1 : 123 m2 + mezzanine 16 m² = 139 m² brut:

• Bureaux aménagés -70 m2
• Bureau (vitré) 17 m2
• Bureau ou Coin repas-13 m²
• Sanitaire (WC) -2 m²
• Zone de circulation (couloir) - 21 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


300 ml du TRAMWAY « Ligne 2 / station Victoire II »
800 ml d'une zone d'activité commercial (Magasin Carrefour)
2,5 Km de l'échangeur de l'autoroute A9.


Disponibilité : 1er janvier 2026

Loyer annuel : 38880 € HTHC
Charges annuelles : 1000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3020 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT