Location activité/entrepôt - 1000 m²

Local d'activité/commerce de 1000 m² à louer - Montpellier Ouest

Exclusivité Norman Taylor - À louer sur Montpellier Ouest

Découvrez ce local d'activité et de commerce de 1 000 m², alliant fonctionnalité et emplacement stratégique.

Ce vaste espace, idéal pour le stockage ou une activité commerciale (classé ERP 4), s'étend sur 20 x 50 mètres avec une hauteur sous plafond de 5,8 mètres, offrant une grande modularité pour vos projets.

Le local comprend des sanitaires hommes/femmes et PMR, ainsi qu'un bureau intégré pour une gestion optimale de votre activité. Sécurisé par un système de caméras de surveillance, il dispose également de 8 places de parking privatives, dont une réservée PMR, complétées par de nombreuses places disponibles en foisonnement.

Son accès facilité permet une circulation aisée pour les poids lourds et véhicules légers, tandis que son emplacement bénéficie d'un trafic journalier de 30 000 véhicules, garantissant une visibilité optimale.

Un cadre idéal pour développer votre activité en toute sérénité. Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations - nous serons heureux de vous accompagner.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Autoroute A9/A709 à 7 min
Gare Montpellier Saint-Roch à 21 min
Gare Montpellier Sud de France à 23 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 23 min

Disponibilité : Mai/juin 2026

Loyer annuel : 79000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10000 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT

travaux effectués: -électricité 22k - plomberie 3k - extincteurs 2.2k