Location activité/entrepôt - 143 m²

A LOUER - LOCAL MIXTE ACTIVITE/BUREAUX - 143 M2 - BIOT

Situé au 1050 Route de la Mer, dans un site professionnel entièrement clôturé et sécurisé, ce lot de 143 m², exposé plein sud, est disponible à compter du 31/12/2026.

Le Parc Saint Pierre bénéficie d'un accès rapide au réseau routier : à 5 min de la RN7, de Sophia Antipolis et de l'A8 (direction Nice/Cannes), à 10 min du Port d'Antibes, et à 15 min de l'aéroport et de la gare multimodale de Nice. Le site est desservi par la ligne de bus 10 (Antibes Valbonne Sophia), arrêt Saint Pierre. À proximité immédiate : crèche, boulangerie, restaurant, coiffeuse, ainsi qu'un centre médical (médecin, kiné, ostéo, dentiste) au sein du bâtiment.

Le lot dispose de 3 places de parking privatives. Le bâtiment offre des parkings extérieurs de plain-pied et des parkings visiteurs.

Toilette privatif, climatisation neuve avec système individuel, compteur EDF individuel, finitions soignées (carrelage au sol, faux plafond 60×120, dalles LED, double vitrage neuf). Le site bénéficie de la fibre optique, d'une vidéosurveillance privée, d'un portail fermé le soir et le week-end, et d'une voirie autorisant le passage de 44 tonnes. Parties communes : WC PMR, douches hommes/femmes, terrasse commune, cuisine commune, espace détente extérieur.

Conditions financières

• Loyer annuel : 150 €/m²/an HT, HC, HF, parkings inclus, soit 21 450 €/an
• Charges + taxe foncière : 35 €/m²/an HT
• Bail commercial : 3/6/9/12 ans
• Paiement trimestriel d'avance (loyer + charges)
• Dépôt de garantie : 3 mois HT

Pour toute information complémentaire ou visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Accessibilité :
5 min échangeur A8


Disponibilité : 31/12/2026

Prestations :
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble PMR
Parkings extérieurs :
Portail : Sur horloge
Sanitaires privés
Site clos
Télésurveillance


Loyer annuel : 21450 € HTHC
Charges annuelles : 5005 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT