Location activité/entrepôt - 318 m²

A LOUER - LOCAL MIXTE ACTIVITE/BUREAUX - 318 M2 - BIOT

Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location un local mixte d'une surface locative de 318 m², idéalement situé sur la commune de Biot.

Le bien bénéficie d'un environnement pratique et animé : restaurant et boulangerie à proximité immédiate, ainsi qu'un centre médical au sein même du site. Il se trouve à 5 minutes de l'échangeur A8, facilitant les déplacements routiers.

D'une surface locative de 318 m², le local est en excellent état : sol carrelage, murs peints, faux plafond avec éclairage LED, et sanitaires privatifs. Il dispose d'un accès poids lourds (PL), de 6 places de parking privatives, ainsi que de parkings visiteurs. Le ratio de stationnement est de 1 place pour 50 m², avec possibilité de louer une place de parking supplémentaire.

Prestations et équipements

• Sol carrelage
• Murs peints
• Faux plafond avec éclairage LED
• Sanitaires privatifs
• Accès poids lourds (PL)

Ce local mixte convient particulièrement aux activités nécessitant un showroom ou un laboratoire.

Conditions financières

• Loyer annuel HT/HC : 47 700 €
• Location d'une place de parking supplémentaire : 790 € HT par an
• Disponibilité : 31/12/2026

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises, à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Accessibilité :
5 min échangeur A8


Disponibilité : 31/12/2026

Prestations :
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble PMR
Parkings extérieurs :
Portail : Sur horloge
Sanitaires privés
Site clos
Télésurveillance


Loyer annuel : 47700 € HTHC
Charges annuelles : 11130 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT