Location activité/entrepôt - 1000 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - 999 M2 - SOPHIA ANTIPOLIS

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location, au sein de l'immeuble CENTRIUM, un local d'activité d'environ 999 m², idéalement situé au coeur de la Technopole de Sophia Antipolis, pôle d'excellence reconnu pour son dynamisme économique et technologique.

Ce local fonctionnel bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4,50 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation pour des activités techniques, logistiques ou mixtes. Il dispose également d'un accès livraison privatif, facilitant les flux de marchandises et optimisant l'organisation opérationnelle des entreprises utilisatrices.

Implanté au sein d'un site éco-responsable, le programme s'inscrit dans une démarche environnementale exemplaire grâce à la certification BREEAM et à l'intégration de panneaux photovoltaques, garantissant performance énergétique et valorisation de l'image de marque des sociétés locataires. L'ensemble immobilier profite d'une localisation stratégique à l'entrée de la Technopole de Sophia-Antipolis, à proximité immédiate de la gare routière et des principaux axes routiers, assurant une accessibilité optimale pour les collaborateurs, partenaires et clients.

Intégré dans un environnement naturel qualitatif, niché dans un cadre arboré, le site CENTRIUM se compose de trois bâtiments développant une surface locative globale d'environ 12 601 m². L'ensemble bénéficie de 538 places de stationnement, dont 81 places disponibles pour ce local, réparties en 49 au 2ème sous-sol et 32 au 1er sous-sol, garantissant confort et praticité pour les utilisateurs.

L'immeuble propose également une gamme complète de services premium, favorisant le bien-être et la qualité de vie au travail :

• Deux restaurants offrant une solution de restauration variée et qualitative
• Une salle de sport accessible aux occupants du site
• Une conciergerie digitale facilitant l'organisation du quotidien professionnel et personnel
• Une offre de co-working / flex office, permettant de répondre aux besoins ponctuels d'espaces supplémentaires et à l'évolution des modes de travail

Cette opportunité rare permet d'intégrer un environnement professionnel moderne, durable et particulièrement attractif au sein de Sophia Antipolis. Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organisation de visite.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 129975.3 HTHC
Charges annuelles : 33100 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 17050

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT