Location activité/entrepôt - 1680 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 1680 M2 - TERRAIN 1600 M2 - PARKING - VALBONNE

Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location un local d'activité avec terrain, idéalement situé au coeur de Sophia Antipolis, route de la Valmasque. Sa configuration polyvalente et son emplacement stratégique en font une opportunité rare pour les entreprises en quête de visibilité et de fonctionnalité.

Le bien bénéficie d'une implantation sur l'un des axes principaux du secteur, garantissant une visibilité optimale. Il se situe à proximité immédiate de l'enseigne Cifréo Bona, renforcant l'attractivité commerciale et industrielle du site. L'accès autoroutier A8 est à proximité directe, facilitant les déplacements vers les principales villes et zones d'affaires de la région. La technopole de Sophia Antipolis, à quelques minutes, offre un bassin d'emploi dynamique.

Description du bien
D'une superficie totale d'environ 1 680 m², le local se répartit comme suit :

• 870 m² à usage de stockage, bureaux ou showroom, dont 470 m² au rez-de-chaussée et 400 m² à l'étage (hauteur sous plafond d'environ 3 mètres par niveau)
• 810 m² de stockage, dont 600 m² au rez-de-chaussée et 210 m² en mezzanine (hauteur sous plafond d'environ 6 mètres), avec accès par deux portes sectionnelles
• Environ 1 600 m² de terrain utile clos, à usage de parking ou de stockage

Plusieurs places de parking en facade complètent le bien.

• Disponibilité : Février 2027

Pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite, contactez dès à présent le cabinet Locopro Entreprises.

Accessibilité :
Sortie A8 à 5 minutes

Disponibilité : Février 2027

Prestations :
Accès gros porteur
Type de quai : Plain pied


Loyer annuel : 241920 € HTHC
Charges annuelles : 500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 25000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT