Location local commercial - 1165 m²

EMPLACEMENT RARE - IDEAL LOISIRS & BIEN-ETRE.

A l'est de Caen, au sein d'un ensemble très dynamique, un local commercial ou d'activités d'environ 1 165 m², comprenant un accueil, diverses salles spacieuses, un espace snack, des vestiaires avec douches et des sanitaires.

* Climatisation réversible et d'une VMC double flux.

Une activité dédiée au sport, loisir ou bien être s'inscrirait parfaitement dans cette zone.

Ce bien bénéficie de la forte attractivité d'une enseigne commerciale nationale, véritable locomotive du secteur.

32 places de parking privatives dont 2 PMR.

Loyer annuel : 99 000 € HT/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- [Route principale] D613 (415m)
- Bus Leroy Merlin (257m) - Lignes : 21, 30
- Bus Village Oxylane (284m) - Lignes : 21, 30

Disponibilité : A compter de la signature de l'acte

Loyer annuel : 99000 € HT
Charges annuelles : 3495 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT