Location local commercial - 224 m²

LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS A L'EST DE CAEN.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf (2026), 4 cellules commerciales divisibles, représentant une surface totale d'environ 224 m², à savoir 30 - 58 - 61 - 75 m².

Les cellules seront aménagées :
* Construction RE 2020.
* Faux-plafond.
* Peinture.
* Cloisons et doublage des murs périphériques.
* Sol (ragréage, sol PVC).
* Plomberie (WC, lave-mains).
* Électricité (demande de branchement ENEDIS et consuel, câblage électrique, prises de courant, luminaires encastrés LED).
* VMC.
* Pompe à chaleur.

Grand parking commun.

Loyer annuel total : 57 600 € HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Axe Caen Gare-Demi Lune/Mondeville direction A13
. Bus de ville

Disponibilité : Courant du 2ème trimestre 2026

Prestations :
Luminaires faux plafond
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés


Loyer annuel : 57600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT