Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
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751 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 751 m²
Saran (45770)
Publiée : Il y a 30 jours
Cellule neuve activités et bureaux - 750 m2 - À louer - Saran / La Motté Pétrée
Au coeur de la nouvelle zone artisanale de la Motte Pétrée à Saran, Arthur Loyd Orléans propose à la location, au sein d'un ensemble immobilier neuf, une cellule à usage mixte de bureaux et activités d'environ 751 m².
Située rue André Lavrat, la cellule bénéficie d'un emplacement stratégique au nord de la métropole orléanaise, à proximité immédiate de l'échangeur A10 Orléans-Nord et du Pôle 45. Elle profite ainsi d'une excellente desserte avec un accès rapide à l'A10, à la RD 2020, à la tangentielle (RD 2060) ainsi qu'aux échangeurs autoroutiers permettant de rejoindre l'A71 et l'A19.
La cellule développe une surface d'activités d'environ 595 m², offrant un beau volume avec une hauteur de 6,50 m. L'espace est directement accessible par porte sectionnelle, permettant de répondre à différents usages d'activités, d'atelier ou de stockage et de faciliter les opérations de livraison et de manutention.
En façade, un espace lumineux d'environ 71,5 m² est destiné à accueillir les bureaux. Actuellement en attente d'aménagement, cette surface pourra être organisée et aménagée selon le cahier des charges du futur utilisateur, offrant ainsi la possibilité de créer un environnement de travail adapté à son activité et à son organisation.
Une mezzanine d'environ 78 m² complète l'ensemble. Elle offre une réelle souplesse d'utilisation puisqu'elle pourra être conservée en surface d'activités ou de stockage complémentaire, ou être aménagée en bureaux supplémentaires selon les besoins du preneur.
Cette configuration modulable permet ainsi d'adapter la répartition entre les surfaces tertiaires et d'activités et de disposer d'un outil immobilier neuf, fonctionnel et évolutif, adapté à de nombreux profils d'entreprises.
La cellule bénéficie par ailleurs de 9 places de stationnement privatives.
Récemment développée, la zone artisanale de la Motte Pétrée accueille de nombreuses PME. Elle bénéficie également de la proximité directe du Pôle 45, principal pôle d'activités du Loiret, qui rassemble un tissu important d'entreprises industrielles, logistiques et de services.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Transports en commun UTOM (Bus 11)
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur de la nouvelle zone artisanale de la Motte Pétrée à Saran, Arthur Loyd Orléans propose à la location, au sein d'un ensemble immobilier neuf, une cellule à usage mixte de bureaux et activités d'environ 751 m².
Située rue André Lavrat, la cellule bénéficie d'un emplacement stratégique au nord de la métropole orléanaise, à proximité immédiate de l'échangeur A10 Orléans-Nord et du Pôle 45. Elle profite ainsi d'une excellente desserte avec un accès rapide à l'A10, à la RD 2020, à la tangentielle (RD 2060) ainsi qu'aux échangeurs autoroutiers permettant de rejoindre l'A71 et l'A19.
La cellule développe une surface d'activités d'environ 595 m², offrant un beau volume avec une hauteur de 6,50 m. L'espace est directement accessible par porte sectionnelle, permettant de répondre à différents usages d'activités, d'atelier ou de stockage et de faciliter les opérations de livraison et de manutention.
En façade, un espace lumineux d'environ 71,5 m² est destiné à accueillir les bureaux. Actuellement en attente d'aménagement, cette surface pourra être organisée et aménagée selon le cahier des charges du futur utilisateur, offrant ainsi la possibilité de créer un environnement de travail adapté à son activité et à son organisation.
Une mezzanine d'environ 78 m² complète l'ensemble. Elle offre une réelle souplesse d'utilisation puisqu'elle pourra être conservée en surface d'activités ou de stockage complémentaire, ou être aménagée en bureaux supplémentaires selon les besoins du preneur.
Cette configuration modulable permet ainsi d'adapter la répartition entre les surfaces tertiaires et d'activités et de disposer d'un outil immobilier neuf, fonctionnel et évolutif, adapté à de nombreux profils d'entreprises.
La cellule bénéficie par ailleurs de 9 places de stationnement privatives.
Récemment développée, la zone artisanale de la Motte Pétrée accueille de nombreuses PME. Elle bénéficie également de la proximité directe du Pôle 45, principal pôle d'activités du Loiret, qui rassemble un tissu important d'entreprises industrielles, logistiques et de services.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 595,2 | Bail commercial 3/6/9ILC ou ILAT | |||
| RDC | Bureaux | 71,5 | Bail commercial 3/6/9ILC ou ILAT | |||
| RDC | Sanitaires | 6,6 | Bail commercial 3/6/9ILC ou ILAT | |||
| MEZ | Activités | 78,1 | Bail commercial 3/6/9ILC ou ILAT | |||
| Total Cellule | Activités | 751,4 | Immédiate | Bail commercial 3/6/9ILC ou ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- Site clos et sécurisé, accès par portail indépendant.
- Bâtiment : construction neuve, bardage double peau, charpente métallique, bac acier isolé.
- Bureaux : surface à aménager selon les besoins du locataire.
- Activités : dalle béton (2T/m2), huisseries aluminium double, éclairage led, hauteurs : 6 m au plus bas et 6,50 m au plus haut, porte sectionnelle : 5 x 3,50 m.
- Mezzanine : 250 kg / m2
- Surface RDC : 673,3 m²
Accessibilité:
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Transports en commun UTOM (Bus 11)
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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