Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
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941 m² divisible dès 471 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 941 m²
Saran (45770)
Publiée : Il y a 2 mois
Cellules mixte activités et bureaux à louer - 470 m2 - Saran - Pôle 45
Situé au nord de la Métropole Orléanaise, au sein de la nouvelle zone artisanale de la Motte Pétrée à Saran (45770), cet ensemble multi-locataires neuf bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers.
Édifié sur une parcelle de 3 320 m² et actuellement en cours de construction pour une livraison prévue en juillet 2026, l'ensemble se compose de 4 cellules d'activités indépendantes dont 2 restent disponibles.
Chaque cellule développe :
- Au rez-de-chaussée : environ 300 m² de surface activité / stockage, ainsi qu'un espace de bureaux et locaux sociaux d'environ 86 m² comprenant accueil / open-space, bureau, cuisine, sanitaires et douche.
- À l'étage : environ 84 m² de bureaux comprenant bureau, salle de réunion, open-space et sanitaires,
4 places de stationnement privatives sont prévues par cellule.
Les cellules seront livrées aménagées et conviendront parfaitement à des activités artisanales, PME/PMI, showroom ou activité mixte bureaux / stockage.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges : montant et détail à préciser.
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun UTOM (Bus 11)
Transports en commun Glaises (Bus 1 et 19)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au nord de la Métropole Orléanaise, au sein de la nouvelle zone artisanale de la Motte Pétrée à Saran (45770), cet ensemble multi-locataires neuf bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers.
Édifié sur une parcelle de 3 320 m² et actuellement en cours de construction pour une livraison prévue en juillet 2026, l'ensemble se compose de 4 cellules d'activités indépendantes dont 2 restent disponibles.
Chaque cellule développe :
- Au rez-de-chaussée : environ 300 m² de surface activité / stockage, ainsi qu'un espace de bureaux et locaux sociaux d'environ 86 m² comprenant accueil / open-space, bureau, cuisine, sanitaires et douche.
- À l'étage : environ 84 m² de bureaux comprenant bureau, salle de réunion, open-space et sanitaires,
4 places de stationnement privatives sont prévues par cellule.
Les cellules seront livrées aménagées et conviendront parfaitement à des activités artisanales, PME/PMI, showroom ou activité mixte bureaux / stockage.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 300 | 1er août 2026 | ILC ou ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 86,2 | 1er août 2026 | ILC ou ILAT | ||
| Etage | Bureaux | 84,32 | 1er août 2026 | ILC ou ILAT | ||
| Total Cellule CELLULE 1 | Activités | 470,52 | 1er août 2026 | 89,26 HT-HC / m2 / an | Bail commercial 3/6/9ILC ou ILAT | |
| RDC | Activités | 300 | ILC ou ILAT | |||
| RDC | Bureaux | 86,2 | ILC ou ILAT | |||
| Etage | Bureaux | 84,32 | ILC ou ILAT | |||
| Total Cellule CELLULE 4 | Activités | 470,52 | 1er août 2026 | 89,26 HT-HC / m2 / an | Bail commercial 3/6/9ILC ou ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges : montant et détail à préciser.
Prestations :
- Construction 2026.
- Site clos et sécurisé, accès par portail automatique : 8 m, voirie lourde, totem enseigne.
- Bureaux : sol type carrelage, faux-plafonds, cloisons placo, éclairage led, câblage informatique, climatisation réversible.
- Activités : dalle béton, ossature métallique, éclairage led, désenfumage, porte sectionnelle 5 x 4 m, hauteur : 6,20 m.
- Surface RDC : 1158,6 m²
- Surface terrain : 3320
Accessibilité:
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun UTOM (Bus 11)
Transports en commun Glaises (Bus 1 et 19)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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