Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
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468 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 468 m²
Saran (45770)
Dernière mise à jour : Hier
Situé au coeur du Pôle 45, premier parc d'activités de la métropole orléanaise (Saran / Ormes / Ingré) et bénéficiant d'une localisation stratégique au nord d'Orléans, un bâtiment à usage d'activités et de bureaux, construit en 2017 disponible à la location.
Le bâtiment a été conçu pour une activité mixte :
- Un showroom lumineux d'environ 100 m², idéal pour l'accueil clientèle et la mise en valeur de produits (possibilité de transformation en bureaux)
- Un ensemble de bureaux fonctionnels en périphérie (environ 115 m²) présentant de belles prestations (câblage informatique, climatisation réversible),
- Une surface d'activité de 217 m² comprenant une zone en rez-de-chaussée (145 m²) bénéficiant d'une belle hauteur (5,56 m) et accessible par grande porte sectionnelle (3,50 x 4,00 m) et une mezzanine technique (72 m², résistance 1 T/m²),
- Des locaux sociaux et techniques adaptés aux besoins d'exploitation.
Le bâtiment dispose d'une grande cour en voirie lourde, permettant le stationnement et le stockage de véhicules ou de matériaux.
Impôt Foncier : 4874 €/HT en 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020
Transports en commun Châtaigniers (Bus 11)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bâtiment a été conçu pour une activité mixte :
- Un showroom lumineux d'environ 100 m², idéal pour l'accueil clientèle et la mise en valeur de produits (possibilité de transformation en bureaux)
- Un ensemble de bureaux fonctionnels en périphérie (environ 115 m²) présentant de belles prestations (câblage informatique, climatisation réversible),
- Une surface d'activité de 217 m² comprenant une zone en rez-de-chaussée (145 m²) bénéficiant d'une belle hauteur (5,56 m) et accessible par grande porte sectionnelle (3,50 x 4,00 m) et une mezzanine technique (72 m², résistance 1 T/m²),
- Des locaux sociaux et techniques adaptés aux besoins d'exploitation.
Le bâtiment dispose d'une grande cour en voirie lourde, permettant le stationnement et le stockage de véhicules ou de matériaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 144,55 | 1er avril 2026 | ILC ou ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 114,61 | 1er avril 2026 | ILC ou ILAT | ||
| RDC | Show Room | 99,81 | 1er avril 2026 | ILC ou ILAT | ||
| RDC | Locaux sociaux | 29,06 | 1er avril 2026 | ILC ou ILAT | ||
| RDC | Locaux techniques | 6,86 | 1er avril 2026 | ILC ou ILAT | ||
| MEZ | Activités | 72,63 | 1er avril 2026 | ILC ou ILAT | ||
| Total Cellule | Activités | 467,52 | 1er avril 2026 | Bail commercial 3/6/9ILC ou ILAT |
Impôt Foncier : 4874 €/HT en 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- Site : clôturé, portail automatique, construction 2017, voirie lourde.
- Bâtiment 2 - Activités :
- Activités : bardage double peau, toiture isolée, mezzanine résistance 1T/m2, hauteurs : 5,56 m au plus haut et 2,58 m sous mezzanine, éclairage néons, porte sectionnelle automatique (3,50 x 4 m).
- Bureaux : huisseries double vitrage, câblage informatique, climatisation réversible, carrelage et sol pvc, éclairage néons, faux-plafonds.
- Surface RDC : 394,89 m²
Accessibilité:
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020
Transports en commun Châtaigniers (Bus 11)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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