Location activité/entrepôt - 989 m²

Bâtiment indépendant à louer - 1 000 m2 - Saran - Sables de Sary
Situé au sein de la zone d'activités des Sables de Sary à Saran, ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès immédiat à l'autoroute A10 (échangeur A10/A71) et à proximité rapide de la tangentielle RD2060, offrant une excellente desserte sur les axes routiers de la Métropole.

Implanté sur un terrain indépendant de 2 890 m², clos et sécurisé, l'ensemble développe une surface bâtie d'environ 1 000 m².

Partie bureaux et locaux sociaux :
Au rez-de-chaussée : une entrée d'accueil, deux grands bureaux, un espace sanitaire ainsi qu'une cuisine / salle de pause.
À l'étage : trois bureaux supplémentaires, une salle de réunion, un WC et un local archives.

Partie activité / entrepôt : La zone de stockage est répartie en deux volumes, correspondant à la construction d'origine (2004) et à une extension réalisée en 2007.
Elle dispose de prestations adaptées à une activité logistique ou artisanale : Accès par porte sectionnelle et par quai de chargement.

11 places de stationnement.

Terrain résiduel à l'arrière permettant du stockage extérieur, du stationnement supplémentaire ou un potentiel d'extension
 


Impôt Foncier : 7332 €/HT en 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Site clos et accès par double portail.
• Bâtiment : construction 2004, extension 2007, dalle béton, ossature métallique, bardage double peau, murs périphériques parpaing, toiture bac acier avec étanchéité, désenfumage.
• Bureaux : climatisation réversible, sol type carrelage et moquette, câblage informatique, huisseries aluminium double vitrage avec volets roulants électiques
• Activités : courant électrique triphasé, quai de chargement (porte manuelle 3,50 x 3,50 m) : 1,20 m, porte sectionnelle automatique (4 x 4,50 m), hauteur : 7,30 sous poutre, 7 m au plus bas, éclairage led partiel.
• Mezzanine : plancher bois, hauteur au dessus : 4,30 m, hauteur en dessous : 2,40 m
• Surface RDC : 722,4 m²
• Surface terrain : 2890

Accessibilité:

Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020
Transports en commun Glaises (Bus 1 et 19)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr