Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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749 m² divisible dès 365 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 749 m²
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
Publiée : Il y a 7 jours
Local d'activité à louer à Sainte-Luce-sur-Loire avec 10 parkings
Situé à proximité immédiate du rond-point de la Belle Étoile, ce local dactivité denviron 840 m² est proposé à la location à Sainte-Luce-sur-Loire. Le bâtiment se compose de deux cellules communicantes, comprenant une première partie dédiée au stockage et à latelier sur environ 340 m², agrémentée de 300 m² dentrepôt, 41 m² de bureaux en façade et 41 m² de mezzanine. Le second bâtiment dune surface mixte de 500 m² offre 200 m² de bureaux, incluant des bureaux individuels, une salle de réunion, un open space et une cuisine, ainsi que 300 m² de stockage avec une zone laboratoire. Lensemble bénéficie dun éclairage naturel, dune isolation performante et denviron 10 places de stationnement. Ce site conviendra idéalement à toute entreprise recherchant un espace fonctionnel, bien agencé et facilement accessible, dans un environnement dynamique et proche des principaux axes de circulation. La configuration permet dinstaller aussi bien des bureaux que des espaces de travail ou de stockage, pour un usage polyvalent et optimisé. Profitez dune localisation stratégique pour développer vos activités professionnelles.
Impôt Foncier : 4032 €/en 2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Louis Breguet ligne 77
Autoroute A11 entrée péage
Autoroute A11 sortie péage
Autoroute A811 entrée Angers par RN Ancenis par RN Sainte-Luce-sur-Loire Est Thouaré-sur-Loire Nord
Autoroute A811 sortie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à proximité immédiate du rond-point de la Belle Étoile, ce local dactivité denviron 840 m² est proposé à la location à Sainte-Luce-sur-Loire. Le bâtiment se compose de deux cellules communicantes, comprenant une première partie dédiée au stockage et à latelier sur environ 340 m², agrémentée de 300 m² dentrepôt, 41 m² de bureaux en façade et 41 m² de mezzanine. Le second bâtiment dune surface mixte de 500 m² offre 200 m² de bureaux, incluant des bureaux individuels, une salle de réunion, un open space et une cuisine, ainsi que 300 m² de stockage avec une zone laboratoire. Lensemble bénéficie dun éclairage naturel, dune isolation performante et denviron 10 places de stationnement. Ce site conviendra idéalement à toute entreprise recherchant un espace fonctionnel, bien agencé et facilement accessible, dans un environnement dynamique et proche des principaux axes de circulation. La configuration permet dinstaller aussi bien des bureaux que des espaces de travail ou de stockage, pour un usage polyvalent et optimisé. Profitez dune localisation stratégique pour développer vos activités professionnelles.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 384 | Immédiate | 82,76 | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | ||
| Activités | 365 | Immédiate | 82,76 | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 4032 €/en 2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité immédiate du rond-point de la Belle Étoile
- Accès direct aux axes autoroutiers
- Arrêt de bus à proximité
- Deux cellules communicantes
- 340 m² de stockage et atelier
- 300 m² d'entrepôt
- 41 m² de bureaux en façade
- 41 m² de mezzanine
- Bâtiment mixte de 500 m²
- 200 m² de bureaux individuels salle de réunion open space cuisine
- 300 m² de stockage avec zone laboratoire
- Bâtiment isolé
- Éclairage naturel
- Environ 10 places de stationnement
- Hauteur libre sous poutre minimale 5 m
- Résistance au sol 4 T/m²
- Ossature métallique
- Murs périphériques en béton
- Couverture en bac acier
Accessibilité:
Bus Louis Breguet ligne 77
Autoroute A11 entrée péage
Autoroute A11 sortie péage
Autoroute A811 entrée Angers par RN Ancenis par RN Sainte-Luce-sur-Loire Est Thouaré-sur-Loire Nord
Autoroute A811 sortie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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