Location activité/entrepôt - 1500 m²

Bâtiment indépendant à louer à Sainte-Luce-sur-Loire avec 35 parkings
Idéalement situé dans le nord-est de Nantes, ce bâtiment indépendant d'environ 1500 m² bénéficie d'une excellente visibilité depuis la route de Paris. L'ensemble immobilier comprend un entrepôt chauffé de 760 m², une mezzanine de 210 m² capable de supporter 500 kg/m², et 320 m² de bureaux climatisés en climatisation réversible installée en 2024. Les bureaux disposent d'un sol moquetté et d'une connexion fibre. Le site propose également 35 places de parking. Le terrain offre une superficie totale de 4220 m². L'accès est facilité par la présence d'une aire de manuvre et deux portes de plain-pied. La structure est métallique avec des murs en double bardage et une couverture en bac acier.
 


Impôt Foncier : 7800 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Proximité immédiate d'un arrêt de bus
• Accès routier facilité
• Entrepôt chauffé de 760 m²
• Mezzanine de 210 m²
• Bureaux de 320 m²
• Mezzanine supportant 500 kg/m²
• Bureaux climatisés en climatisation réversible 2024
• Sol moquetté dans les bureaux
• Bureaux fibrés
• Surface terrain 4220 m²
• Hauteur libre maximale sous poutre 7,2 m
• Aire de manœuvre
• Deux portes de plain-pied
• Sol béton quartz dans l'entrepôt
• Ossature métallique
• Murs en double bardage
• Couverture bac acier

Accessibilité:

Bus Maison Neuve ligne 77

Visibilité depuis la route de Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr