Location activité/entrepôt - 1348 m²

Locaux d activité à louer à Sainte-Luce-sur-Loire site clos et sécurisé
Situé à lest de Nantes, ce bâtiment dactivité denviron 1300 m² est proposé à la location à Sainte-Luce-sur-Loire. Idéalement localisé à proximité des grands axes de circulation, il offre un accès rapide aux autoroutes et au périphérique. Le site est entièrement clos et sécurisé pour garantir la tranquillité des utilisateurs. Une borne électrique est également présente sur le site.
Le bâtiment comprend environ 400 m² de bureaux avec un grand show-room, plusieurs bureaux, une cuisine, des locaux sociaux et un open space à létage avec toilettes. Lentrepôt denviron 948 m² est chauffé, dispose dune belle hauteur et de deux accès distincts par quai et porte sectionnelle, facilitant la logistique et la réception des marchandises.
La surface du terrain totalise 3600 m², offrant un environnement fonctionnel et adapté aux besoins professionnels.
 


Impôt Foncier : 7963,2 €/TTC (2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Site entièrement clos
• Site sécurisé
• Borne électrique sur le site
• Surface totale d environ 1348 m²
• Bureaux d environ 400 m²
• Grand show-room
• Quatre bureaux
• Cuisine
• Locaux sociaux
• Open space à l étage avec toilettes
• Entrepôt chauffé en aérotherme gaz
• Entrepôt en double peau d environ 948 m²
• Belle hauteur dans l entrepôt
• Deux accès entrepôt dont un quai
• Porte sectionnelle
• Surface de terrain 3600 m²
• Hauteur libre minimale sous poutre 5,7 m
• Hauteur libre maximale sous poutre 7,21 m
• Accès bâtiment gros porteurs
• Chauffage gaz
• Ossature métallique
• Murs périmétriques double bardage
• Couverture bac acier

Accessibilité:

Bus Maison Neuve Ligne 77

Autoroute A11 Entrée A11 péage

Autoroute A11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr