Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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361 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 361 m²
Saint-Herblain (44800)
Publiée : Il y a 11 jours
Location de locaux dactivité à Saint-Herblain avec accès tramway et double cellule
Situés à Saint-Herblain, au cur de la zone dAtlantis et à proximité immédiate du centre commercial Leclerc, ces locaux dactivité sont composés de deux cellules jointes offrant une surface totale denviron 361 m2. Chaque cellule dispose dun WC et dun lavabo, ce qui assure le confort des utilisateurs. Le premier lot bénéficie dun espace daccueil ainsi que dun bureau. À létage, une vaste salle de réunion avec cuisine est à disposition, ainsi que des vestiaires équipés dune douche. Lensemble bénéficie dun accès facile grâce à la proximité de la ligne 1 du tramway et du périphérique, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Limmeuble est conçu avec une ossature bois, des murs à double bardage et une couverture en bac acier, garantissant robustesse et isolation. Deux portes de plain-pied offrent une grande praticité pour le chargement ou laccès aux cellules.
Impôt Foncier : 2495,61 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Accès tramway ligne 1
Accès périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés à Saint-Herblain, au cur de la zone dAtlantis et à proximité immédiate du centre commercial Leclerc, ces locaux dactivité sont composés de deux cellules jointes offrant une surface totale denviron 361 m2. Chaque cellule dispose dun WC et dun lavabo, ce qui assure le confort des utilisateurs. Le premier lot bénéficie dun espace daccueil ainsi que dun bureau. À létage, une vaste salle de réunion avec cuisine est à disposition, ainsi que des vestiaires équipés dune douche. Lensemble bénéficie dun accès facile grâce à la proximité de la ligne 1 du tramway et du périphérique, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Limmeuble est conçu avec une ossature bois, des murs à double bardage et une couverture en bac acier, garantissant robustesse et isolation. Deux portes de plain-pied offrent une grande praticité pour le chargement ou laccès aux cellules.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 361 | Après accord | 91,41 HT/HC/m²/an | 66,67 mois/HT | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 2495,61 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité centre commercial Leclerc
- Situation dans la zone d'Atlantis
- Le bâtiment comprend deux cellules jointes
- La surface totale est d'environ 361 m2
- Chaque cellule possède un WC
- Chaque cellule possède un lavabo
- Le premier lot dispose d'un accueil
- Le premier lot dispose d'un bureau
- L'étage comprend une grande salle de réunion
- L'étage comprend une cuisine
- L'étage comprend des vestiaires
- L'étage comprend une douche
- Nombre de portes de plain-pied 2
- Ossature bois
- Murs périphériques double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
Accès tramway ligne 1
Accès périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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