Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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822 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 822 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Hier
Location batiment d activite independant a Saint Herblain proche axe principal
Nous proposons à la location un bâtiment d'activité indépendant d'environ 822 m2 situé à Saint-Herblain, à proximité immédiate de l'axe Nantes/Saint-Nazaire. Ce local entièrement clos bénéficie d'une accessibilité optimale, à seulement deux minutes du périphérique nord et sud, et proche de plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements pour collaborateurs et visiteurs.
Le bâtiment comprend un espace d'accueil, trois bureaux fonctionnels, une grande salle réfectoire idéale pour les temps de pause, une salle d'archives ainsi que des toilettes sur une surface d'environ 170 m2. L'entrepôt ou atelier offre quant à lui environ 652 m2, parfait pour le stockage ou la production.
Parmi les autres atouts, vous bénéficierez d'une structure métallique robuste, de murs à double bardage et d'une couverture en bac acier. Le terrain d'environ 2400 m2 est également un vrai plus pour vos activités. Cette offre réunit tous les critères pour accompagner le développement de votre entreprise dans un environnement professionnel de qualité.
Impôt Foncier : 5300 €/(2024)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
A deux minutes du périphérique nord
A deux minutes du périphérique sud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous proposons à la location un bâtiment d'activité indépendant d'environ 822 m2 situé à Saint-Herblain, à proximité immédiate de l'axe Nantes/Saint-Nazaire. Ce local entièrement clos bénéficie d'une accessibilité optimale, à seulement deux minutes du périphérique nord et sud, et proche de plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements pour collaborateurs et visiteurs.
Le bâtiment comprend un espace d'accueil, trois bureaux fonctionnels, une grande salle réfectoire idéale pour les temps de pause, une salle d'archives ainsi que des toilettes sur une surface d'environ 170 m2. L'entrepôt ou atelier offre quant à lui environ 652 m2, parfait pour le stockage ou la production.
Parmi les autres atouts, vous bénéficierez d'une structure métallique robuste, de murs à double bardage et d'une couverture en bac acier. Le terrain d'environ 2400 m2 est également un vrai plus pour vos activités. Cette offre réunit tous les critères pour accompagner le développement de votre entreprise dans un environnement professionnel de qualité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 822 | 1er février 2026 | 74,45 HT/HC/m²/an | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 5300 €/(2024)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Le local est indépendant
- Le local est entièrement clos
- La surface totale est d environ 822 m2
- La surface comprend un accueil
- La surface comprend trois bureaux
- La surface comprend une grande salle réfectoire
- La surface comprend une salle d archives
- La surface comprend des toilettes d environ 170 m2
- La surface comprend un entrepôt d environ 652 m2
- La surface comprend un atelier d environ 652 m2
- La surface du terrain est d environ 2400 m2
- La hauteur libre minimale sous poutre est de 5,8 m
- La hauteur libre maximale sous poutre est de 6 m
- Le nombre de portes plain-pied est de 2
- Le local ne dispose pas du tout à l égout
- Le local dispose d une micro station
- L ossature est métallique
- Les murs périphériques sont à double bardage
- La couverture est en bac acier
Accessibilité:
A deux minutes du périphérique nord
A deux minutes du périphérique sud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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