Location activité/entrepôt - 715 m²

Location entrepôt avec bureaux et terrain - 715 m² - Saint-Herblain - zone d'activité proche du périphérique
À louer, un entrepôt indépendant de 715 m² avec terrain privatif à Saint-Herblain (44800).
Ce bâtiment fonctionnel comprend environ 230 m² de bureaux (salle de réunion, salle de pause, vestiaires, douches) et 470 m² d'espace entrepôt traversant, équipé de 2 portes plain-pied, un bureau d'atelier et de mezzanines pour stockage léger. Le site, entièrement clos et bitumé, dispose d'un terrain de 2 735 m² permettant le stockage extérieur.
L'ensemble est idéal pour une PME, un artisan ou une entreprise logistique cherchant à combiner bureaux et entrepôt sur un même site avec un accès facilité par le périphérique proche.

L'entrepôt est situé dans la zone d'activités de Saint-Herblain, un secteur prisé, à proximité immédiate des grands axes routiers.
ce secteur dynamique accueille de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et logistiques, ainsi que des enseignes reconnues renforçant la visibilité et l'attractivité économique du secteur.

Une opportunité sur Saint-Herblain, pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone mixte pleine d'activité, à la croisée des grands axes ouest et de l'agglomération nantaise.
 


Impôt Foncier : 6168 €/en 2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Le bâtiment comprend 700 m2 dont 230 m2 de bureaux (chauffage fioul) et le reste en stockage.
• 4 bureaux, une salle de pause, une salle de réunion
• Vestiaires avec douche dans l'entrepôt
• Entrepôt traversant avec bureau d'atelier et 2 mezzanines pour stockage léger.
• Simple peau
• Extérieur entièrement clos, bitumé et empierré pour partie
• Belle surface foncière pour stockage extérieur
• Surface terrain : 2735
• Nbr de portes plain pied : 2
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Parpaing
• Couverture : Fibro

Accessibilité:

Bus François Mitterrand (Ligne 50, Ligne 71, Ligne 91, Ligne 111), St-Michel (Ligne 93)
Tram François Mitterrand (Ligne 1)
Périph porte d'armor à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr