Location activité/entrepôt - 216 m²

Local d activité à louer à Saint-Herblain avec parking clos et accès facile
Situé à Saint-Herblain, ce local d'activité indépendant d'environ 216 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'axe Nantes / Saint-Nazaire. Le bâtiment est implanté sur un site entièrement clos, sécurisé par un portail, offrant ainsi tranquillité et confidentialité pour vos activités professionnelles. À l'intérieur, vous trouverez un grand bureau d'accueil spacieux de 20 m2, un espace archives de 5 m2, ainsi qu'un coin cuisine équipé d'une toilette et d'une douche sur 10 m2. Un atelier chauffé de 30 m2 complète l'ensemble, ainsi qu'une surface d'entrepôt de 151 m2. L'accès est facilité par la proximité de plusieurs lignes de bus et de tramway, ainsi que de grands axes autoroutiers. Un parking est également disponible sur place pour plus de confort.
 


Impôt Foncier : 1426,2 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Site entièrement clos
• Accès sécurisé par portail
• Grand bureau d accueil de 20 m2
• Espace archives de 5 m2
• Coin cuisine de 10 m2
• Toilette dans le coin cuisine
• Douche dans le coin cuisine
• Atelier chauffé de 30 m2
• Entrepôt de 151 m2
• Résistance sol 3 T par m2
• Nombre de portes plain pied 1
• Ossature bois
• Murs périphériques double bardage
• Couverture bac acier

Accessibilité:

Accès aux lignes de bus Les Lions 169

Accès aux lignes de bus Les Lions 69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr