Location activité/entrepôt - 587 m²

À louer : entrepôt / local d'activité - 587 m² - Saint-Herblain - axe Nantes / Saint-Nazaire
À la location, un entrepôt de de 587 m² situé dans une zone d'activité recherchée de Saint-Herblain. Idéalement situé sur un axe passant Nantes - Saint Nazaire, ce bâtiment offre environ 200 m² de show-room et bureaux chauffés (grand hall, vestiaires, cuisine) et de 387 m² d'entrepôt. La parcelle d'environ 1 000 m² est clôturée et équipée d'un portail électrique. Ce local de stockage est idéal pour une activité logistique ou industrielle.

Situé à proximité de la zone commerciale Atlantis et de l'axe RN 165, cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique pour la logistique et l'activité industrielle.
Accessible via le périphérique de Nantes, idéal pour les transports routiers et à proximité des arrêts de bus et de la ligne de tram.
 


Impôt Foncier : 3200 €/(2024)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT

Information sur le Bail :

Bail notarié à la charge du preneur à hauteur de 300 euros HT


Prestations :

• Le bâtiment correspond à environ 200 m2 de show-room/bureaux et 387 m2 d'entrepôt.
• La surface bureaux/show-room comprend un grand hall, des bureaux en périphérie, des vestiaires et une grande cuisine, le tout chauffé avec des convecteurs électriques.
• La parcelle de terrain correspond à environ 1000 m2
• Haut. libre min. ss poutre : 5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 0 m
• Résistance sol : 0 T/m²
• Accès bâtiment : Accès camions
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Proche tram A 5 minutes du périphérique
A 2 minutes de la RN 165

Bus
Bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr