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490 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 490 m²
Saint-Étienne (42000)
Publiée : Il y a 17 jours
LOCAL D'ACTIVITES - A LOUER - 490 m² - SAINT ETIENNE Terrenoire - Locaux très propres
Nous avons le plaisir de vous proposer à la location un local d'activités exceptionnellement bien situé dans le quartier de Terrenoire à Saint-Étienne. Ce bien est parfaitement adapté pour accueillir une variété d'activités professionnelles. Que vous soyez une entreprise en pleine expansion ou une start-up à la recherche d'un espace fonctionnel, ce local saura répondre à vos besoins grâce à sa configuration polyvalente. Le bâtiment se compose d'un atelier spacieux, idéal pour des activités de production ou de stockage, ainsi que de bureaux modernes qui offrent un cadre de travail confortable et stimulant pour vos équipes. Les locaux sociaux intégrés garantissent un espace de détente et de convivialité pour vos employés, favorisant ainsi un environnement de travail agréable et productif. De plus, la façade du bâtiment est dotée de plusieurs places de stationnement, un atout considérable pour faciliter l'accès à vos collaborateurs et clients.
Impôt Foncier : 3449 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Bus Place JEAN JAURES (BUS-S9),
Autoroute RN88 Sortie Terrenoire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous avons le plaisir de vous proposer à la location un local d'activités exceptionnellement bien situé dans le quartier de Terrenoire à Saint-Étienne. Ce bien est parfaitement adapté pour accueillir une variété d'activités professionnelles. Que vous soyez une entreprise en pleine expansion ou une start-up à la recherche d'un espace fonctionnel, ce local saura répondre à vos besoins grâce à sa configuration polyvalente. Le bâtiment se compose d'un atelier spacieux, idéal pour des activités de production ou de stockage, ainsi que de bureaux modernes qui offrent un cadre de travail confortable et stimulant pour vos équipes. Les locaux sociaux intégrés garantissent un espace de détente et de convivialité pour vos employés, favorisant ainsi un environnement de travail agréable et productif. De plus, la façade du bâtiment est dotée de plusieurs places de stationnement, un atout considérable pour faciliter l'accès à vos collaborateurs et clients.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 310 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Stockage | 100 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Locaux sociaux | 50 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 30 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule | Activités | 490 | 1er avril 2027 | 61,22 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 3449 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- Au sein d'un parc d'activités entièrement clos, avec stationnements en façade
- Lot n° 9
- Atelier : 310 m²
- Charpente métallique
- Couverture bac acier avec étanchéité multicouche,
- Trappes désenfumage,
- Hauteur libre 6 m mini
- Portail sectionnel 4 x 4 m
- Sol dalle béton quartzée,
- Chauffage air pulsé fuel,
- Alimentation électrique 380 V Tri, tarif bleu 36 KWA,
- Eclairage leds
- Stockage : 100 m²
- Accès depuis l'atelier
- Hauteur 2m50 environ,
- Bureaux et locaux sociaux : 80 m²
- Répartis sur 2 espaces
- Un grand bureau 30 m²
- Réfectoire et bureau annexe,
- Vestiaire et sanitaires,
- Cloisons placoplatre peintes
- Sol carrelage
- Faux plafond dalles avec luminaires encastrés leds
- Chauffage par convecteurs électriques
- Huisseries aluminium double vitrage
- Site entièrement clos.
Accessibilité:
Bus Place JEAN JAURES (BUS-S9),
Autoroute RN88 Sortie Terrenoire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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