Location activité/entrepôt - 385 m²

A louer - locaux d'activités dans parc d'activités récent - SAINT ETIENNE - 385 m²
Situés au coeur de Saint-Étienne, ces locaux d'activité à louer offrent une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant à s'implanter ou à étendre leurs opérations dans une région dynamique et en pleine croissance. Avec une superficie totale de 385 m², ces espaces non divisibles sont idéaux pour une variété d'activités professionnelles, allant de la production légère à la logistique, en passant par le stockage ou même un showroom. Leur configuration ouverte permet une grande flexibilité d'aménagement, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins spécifiques. Les locaux bénéficient d'une excellente accessibilité, étant bien desservis par les principaux axes routiers et à proximité des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements pour vos employés et vos clients. positionner votre entreprise dans un environnement propice à la croissance et à la réussite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
 


Impôt Foncier : 2050 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Ensemble de 2 lots édifiés en 2021-2022, bénéficiant chacun de stationnements privatifs et de terrain arrière à usage de stockage.
• Atelier :
• Structure métallique,
• Charpente autoporteuse,
• Bac acier avec étanchéité multicouche, trappes de désenfumage,
• Dalle béton quartzée,
• Bardage double peau et murs moellons en limite de propriété,
• Hauteur libre 5m75 sous toiture,
• 2 portails sectionnels 1 façade de 4m x 4m50, 1 à l'arrière de l'atelier sur le terrain privatif de 3m x 3m,
• Bureaux et locaux sociaux :
• Sur 2 niveaux, en rez-de-chaussée, 2 bureaux, salle de réunion-réfectoire, sanitaires, douche,
• Au 1er étage, 1 grand bureau.
• Pour l'ensemble, les prestations sont :
• Huisseries aluminium
• Sol moquette ou carrelage,
• Cloisons ammovibles vitrées,
• Faux pladond dalles, pavés leds encastrés,
• Climatisation réversible par cassettes,
• Site clos, ce lot bénéficie de 5 places privatives de stationnements et d'un emplacement de benne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr