Location activité/entrepôt - 480 m²

Local d'activités de 220 m² à proximité de la RN12 et du centre ville
ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une cellule d'activité de 480 m² actuellement divisée en deux cellules de 220 m² et 260 m² dont 70 % aménagé en stockage/activité et 30% de bureaux/locaux sociaux entièrement de plain-pied. Cet ensemble immobilier bénéficie d'une grande hauteur libre garantissant et d'un accès par porte sectionnelle motorisée, d'un accès rapide aux grands axes et au centre-ville ainsi que d'un visibilité commerciale idéale.Située en plein coeur d'un secteur dynamique, cette surface modulable se compose actuellement de deux espaces distincts de 220 m² et 260 m². Une répartition optimale allie 70 % dédiés au stockage ou à l'activité, et 30 % aménagés en bureaux et locaux sociaux, le tout de plain-pied pour une accessibilité parfaite.Bénéficiez d'une hauteur sous plafond généreuse, garantissant une grande flexibilité d'aménagement. L'accès s'effectue par une porte sectionnelle motorisée, pratique et sécurisée. Proche des grands axes routiers et du centre-ville, ce local offre une visibilité commerciale stratégique pour attirer clients et partenaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Restaurants à proximité
Places de parking extérieur
Parking public à proximité
Ossature métallique
Charpente métallique
Couverture bac acier
Bardage simple et élévation bloc béton
Un accès de plain-pied
Hauteur (H) X largeur (l) de porte motorisée: 4,50 m X 4,50 m
Hauteur sous poutre : 5,0 m
Eclairage zénithal
Éclairage LED
Partie bureaux : Bureaux cloisonnés
Chauffage électrique (convecteurs)
Sanitaires privatifs

Accessibilité :
Accès direct à la RN12
Bus ligne 10-710
A proximité immédiate de Saint Brieuc centre-ville
A 12 minutes de la gare SNCF
Bus ligne 10 directe gare SNCF

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 909 € HD / m2

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT