Location activité/entrepôt - 3804 m²

Locaux d'activités à louer - Immeuble restructuré
Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location plusieurs cellules d'activités à la location, situées en entrée de ville de Saint-Brieuc, au sein d'un ensemble immobilier en cours de réhabilitation complète.Cet ensemble immobilier est en cours de réhabilitation complète et proposera notamment 3 cellules divisibles à partir de 483 m².Celles-ci bénéficieront de plusieurs accès de plain-pied, d'un belle hauteur sous poutre d'environ 7 m et de nombreux stationnements sur site.Livraison prévue pour l'été 2026.Nombreuses enseignes spécialisées dans la vente aux professionnels sur le secteur.Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Couverture : Bac acier isolé
Charpente : Métallique
Murs extérieurs : Bardage double peau
Sol : Dalle béton
Portes de plain-pied : Oui
Hauteur sous poutre : 7,0 m
Trappes de désenfumage : Oui
Livraison : Brut de béton, fluides en attente
Stationnements : En foisonnement sur site

A 800 mètres de la voie rapide
A 2 kilomètres de la gare SNCF
Bus lignes 60-50-D1-D2
Accès direct aux grands axes routiers
A proximité immédiate de Saint Brieuc centre-ville
A 12 minutes de la gare SNCF
Bus ligne 10 directe gare SNCF

Disponibilité : 1er semestre 2026

Loyer annuel : 90 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT