Location activité/entrepôt - 800 m²

Local d'activités en visibilité commerciale
ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location des locaux professionnel à destination de cellule d'activité, bureaux et showroom le tout bénéficiant d'une belle visibilité commerciale sur un axe passant. Cet ensemble propose une cellule d'activité der 250 m² environ et d'un ensemble bureaux/showroom de 550 m² environ. L'ensemble est 800 m² sur deux niveaux (bureaux et locaux sociaux en étage) peux convenir à tout activité de négoce nécessitant du stockage.Doté d'un emplacement idéal pour un commerce de gros ou un show-room le site profite d'un accès rapide à voie express RN12 avec les transports en commun assurant une bonne accessibilité avec le centre-ville et sa gare TGV.Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Restauration à proximité
Classification ERP 5 possible
Accès direct sur rue
Entrée indépendante
Chauffage au fuel pour partie
Revêtement de sol : carrelage/parquet/dalle béton
Sanitaires privatifs
Hauteur sous plafond : 2,5 m à 4,50 m selon le lot
Cloisonnement
Sanitaires privatifs
Places de parking privatives extérieures
Ossature béton et métallique
Trappes de désenfumage
Espace de stockage grande hauteur : 4,50 mètres
Porte sectionnelle motorisée

Showroom - Espace de vente : 120 m²
Bureaux cloisonnés et aménagés
Vitrines
Visibilité commerciale

Accès direct à la RN12
Bus ligne 10-710
A proximité immédiate de Saint Brieuc centre-ville
A 12 minutes de la gare SNCF
Bus ligne 10 directe gare SNCF

Disponibilité : Immédiate

Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT