Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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183 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 183 m²
Rezé (44400)
Publiée : Il y a 7 jours
Local dactivité à louer à Rezé sur terrain clos avec stockage extérieur
Situé dans la zone sud de Nantes, ce local dactivité indépendant de 183 m2 bénéficie dun environnement privilégié à Rezé, à proximité immédiate du MIN. Implanté sur une vaste parcelle de terrain clos de 1384 m2, le bâtiment offre des espaces fonctionnels adaptés à de multiples usages professionnels.
Le site permet le stockage extérieur et dispose dun espace de stockage intérieur, dun local de préparation, dune chambre froide de 8 m2, de vestiaires, dune douche et dun toilette aux normes PMR, ainsi que dun local poubelles, dun débarras et dun bureau.
La construction métallique avec double bardage et couverture en bac acier assure une robustesse et une isolation de qualité. Laccès est facilité par une porte plain-pied adaptée aux moyens porteurs, tandis quun point deau extérieur vient compléter les prestations. Cet ensemble est idéal pour des activités agro-alimentaires ou artisanales recherchant modularité et accessibilité.
Impôt Foncier : 2095 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A 83 entrée Pont-Saint-Martin
Autoroute A 83 sortie périphérique est
Rocade Porte de Vertou périphérique Nantes
Aéroport de Nantes Atlantique
Borne de recharge Freshmile France LM88VITRA107E3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans la zone sud de Nantes, ce local dactivité indépendant de 183 m2 bénéficie dun environnement privilégié à Rezé, à proximité immédiate du MIN. Implanté sur une vaste parcelle de terrain clos de 1384 m2, le bâtiment offre des espaces fonctionnels adaptés à de multiples usages professionnels.
Le site permet le stockage extérieur et dispose dun espace de stockage intérieur, dun local de préparation, dune chambre froide de 8 m2, de vestiaires, dune douche et dun toilette aux normes PMR, ainsi que dun local poubelles, dun débarras et dun bureau.
La construction métallique avec double bardage et couverture en bac acier assure une robustesse et une isolation de qualité. Laccès est facilité par une porte plain-pied adaptée aux moyens porteurs, tandis quun point deau extérieur vient compléter les prestations. Cet ensemble est idéal pour des activités agro-alimentaires ou artisanales recherchant modularité et accessibilité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 183 | Immédiate | 131,15 HT/HC/m²/an | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 2095 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Site entièrement clos
- Présence d'une parcelle de terrain
- Accès direct à la voirie publique
- Espace de stockage
- Local de préparation
- Chambre froide de 8 m2
- Vestiaires
- Douche aux normes PMR
- Toilette aux normes PMR
- Local poubelles
- Débarras
- Bureau
- Point d'eau sur l'extérieur
- Surface de terrain de 1384 m2
- Hauteur libre maximale sous poutre de 4,75 m
- Accès au bâtiment pour moyens porteurs
- Nombre de portes plain-pied égal à 1
- Ossature métallique
- Murs périphériques en double bardage
- Couverture en bac acier
Accessibilité:
Autoroute A 83 entrée Pont-Saint-Martin
Autoroute A 83 sortie périphérique est
Rocade Porte de Vertou périphérique Nantes
Aéroport de Nantes Atlantique
Borne de recharge Freshmile France LM88VITRA107E3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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