Location activité/entrepôt - 117 m²

Local d'activité de 117,5 m² à louer – Paris 20e – Davout

Installez votre entreprise dans un hôtel industriel fonctionnel de l'Est parisien. Mes Locaux par la RIVP vous propose un local d'activité de 117,5 m² au 56-62 boulevard Davout, idéal pour les entreprises de production, d'artisanat ou de services techniques.

Localisation & accès
– Métro : ligne 1, station Porte de Vincennes ; ligne 9, station Porte de Montreuil
– Tramway : T3a, arrêt Porte de Vincennes ; T3b, arrêt Porte de Montreuil
– Bus : ligne 57, arrêt Porte de Montreuil

Le local
– Surface : 117,5 m² privatifs, au 2e étage (lot P4032)
– Logistique : 1 monte-charge, 1 ascenseur et un quai de livraison
– Charge au sol admissible : 750 kg en étage
– Équipements : extraction, arrivée d'eau
– Parking : en option, 1 500 € HT/an
– Local non ERP : pas d'accueil du public

Conditions commerciales
– Loyer : 1 958,33 € HT HC/mois (200 € HT/m²/an, quote-part de parties communes incluse, environ 18 %)
– Provision sur charges : 901,62 € HT/mois (92,08 € HT/m²/an, estimatif 2025)
– Soit 2 859,95 € HT/mois charges comprises
– Les charges comprennent notamment l'entretien et la maintenance des parties communes, le chauffage, l'éclairage et l'eau des parties communes, l'ascenseur, l'entretien des espaces extérieurs et du parking, les gros entretiens, la taxe foncière, la taxe bureau, la taxe d'ordures ménagères et la taxe de balayage
– Loyer et charges soumis à TVA
– Bail : commercial 3/6/9, indexation annuelle sur l'ILAT
– Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 5 875 €
– Paiement du loyer : trimestriel, d'avance
– Disponibilité : immédiate

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