Location activité/entrepôt - 646 m²

Local d'activité avec lumineux showroom à louer - La Vigie - Ostwald
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activité avec showroom, d'une surface totale de 646 m², idéalement situé au sein de la zone d'activités de La Vigie à Ostwald.Ces locaux se composent d'un showroom lumineux de 289 m², bénéficiant d'une large vitrine, surplombé par 107 m² de bureaux aménagés en mezzanine. Il comprend également 250 m² de locaux d'activité et de stockage, accessibles par 4 portes sectionnelles.Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la zone commerciale de La Vigie et de ses principales enseignes, le site offre une excellente accessibilité grâce à la proximité des grands axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Entzheim et Molsheim, ainsi qu'aux transports en commun, notamment les lignes de bus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé

HALL / SHOWROOM :
Grandes vitrines
Sol carrelage
Trappes de désenfumage
Eclairage néon
Chauffage par aérotherme
Portes sectionnelles x4
Dimensions portes : 3 x 3,5 m
Portes piétonnes x2

BUREAUX :
Sol carrelage RDC / thermoplastique R+1
Kitchentte


Accessibilité :
Situé dans la zone commerciale La Vigie
A 10 km de strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6: La Vigie
- Bus Théodore Monod (366m) - Lignes : FlexHop
- Bus La Vigie (414m) - Lignes : 57, 62, FlexHop

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 45000 €
Charges annuelles : 1200 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3899 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 %