Location activité/entrepôt - 360 m²

1 lot disponible dans un bâtiment bien entretenu,

Bénéficiant d'une excellente situation géographique, au coeur de l'environnement commercial attractif de La Vigie.

Idéalement située au coeur de la zone d'activités d'Ostwald, la zone offre un cadre professionnel dynamique, facilement accessible et particulièrement recherché par les entreprises. À proximité immédiate des grands axes, cette adresse bénéficie d'un accès rapide à l'A35, à la rocade sud de Strasbourg ainsi qu'aux transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs et des clients.

Ce secteur accueille un tissu varié d'entreprises industrielles, artisanales, technologiques et tertiaires, créant un environnement propice aux échanges et au développement d'activités professionnelles. L'aménagement du quartier se distingue par des voies larges, une bonne fluidité de circulation, des facilités de stationnement et des infrastructures adaptées aux besoins des entreprises de toutes tailles.

L'environnement immédiat offre également un cadre agréable, avec la proximité de services utiles au quotidien : restauration, commerces, espaces verts et zones résidentielles. L'équilibre entre accessibilité, dynamisme économique et qualité du cadre de travail fait de la rue Pierre-et-Marie-Curie un emplacement stratégique pour implanter ou développer votre activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTIVITE
Charpente métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Sol béton lissé traité anti-poussière
Hauteur Utile 6,7 m
1 Portes sectionnelles 5x5m
+ une porte piétonne
Chauffage dalle électrique
Luminaires industriels
Trappe de désemfumage
Racks en place : stockage petit matériel

BUREAUX
Entrée indépendante avec SAS
Sol carrelé
Escalier carrelé
Bureaux partiellement cloisonnés et partiellement en open space
1 grande cuisine / local social
WC H/F
Chauffage au sol électrique
Climatisation


8 places de parking privative



Accessibilité :
Autoroute A4/A35 à 600m
Bus L63 à 650m
Bus L57 à 850m
Bus Ligne B à 1,9km
Gare TGV de Strasbourg à 11 kms
Gare de Graffenstaden à 1,1km
Aéroport International de Strasbourg à 8,5 kms


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 39600 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3311 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT