Location activité/entrepôt - 360 m²

À LOUER Local d'activité d'environ 360 m² Ostwald, secteur Vigie (67)

Local d'activité d'environ 360 m² à louer à Ostwald, secteur Vigie, à proximité immédiate de Strasbourg et de l'A35.

Le bien se compose d'un hall d'activité d'environ 200 m² et d'une partie bureaux d'environ 160 m² sur deux niveaux, entièrement aménagée. La configuration mixte permet de réunir exploitation et fonctions tertiaires sur un même site, sans travaux préalables.

Le local dispose de :

• Une porte sectionnelle pour la réception de marchandises ou l'entrée de véhicules utilitaires
• Une porte de service indépendante pour les flux piétons
• Une mezzanine existante offrant un volume de stockage additionnel, non déduite de la surface annoncée
• Des bureaux aménagés : open-space, salle de réunion, bureau de direction, espace cuisine et sanitaires
• 6 places de stationnement extérieur en accès direct

Ce local d'activité à louer à Ostwald convient à une entreprise artisanale, technique ou commerciale recherchant un outil de travail opérationnel, alliant surface d'exploitation et espaces tertiaires structurés. Disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage radian hall
Mezzanine
Porte de service


Accessibilité :
A35 : accessible en 10 min


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Bâtiment multi cellules
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation réversible
Faux plafond
Kitchenette
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Salle de réunion
Sanitaires privés
Type de charpente : metallique
Type de couverture : Bac acier


Loyer annuel : 110 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT