Location activité/entrepôt - 187 m²

CBRE vous propose à la location des locaux d'activités d'environ 187 m² accessibles de plain-pied. Ce lot associe espace d'activité et bureaux aménagés climatisés, offrant des conditions de travail confortables. Les locaux disposent également de sanitaires privatifs, de la fibre optique et de prestations adaptées à une exploitation immédiate.
Les prestations techniques comprennent une dalle quartz, des plinthes périphériques ainsi qu'un accès à la fibre optique. Des emplacements de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble. Les locaux bénéficient d'une hauteur libre de 3,80 m, répondant aux besoins de nombreuses activités professionnelles.

L'autoroute A8 (sortie 42) est accessible en environ 5 minutes, l'aéroport international de Nice en 30 minutes, et le réseau de transports en commun PALMBUS dessert le secteur.

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Impôt Foncier : 1496 €/HT/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux d'activités d'environ 187 m² accessibles de plain-pied
• Bureaux aménagés climatisés
• Dalle quartz
• Plinthes périphériques
• Sanitaires privatifs
• Fibre optique
• Parkings en sous-sol
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 0 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 3,8 m
• Résistance sol : 0,8 T/m²
• Ossature : Structure Béton

Accessibilité:

Autoroute A8 à 7 mn
Route D6185
Aeroport Nice à 25 mn
Transilien Mouans-Sartoux (SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr