Location activité/entrepôt - 1083 m²

MOUGINS (06250) - CBRE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 1 100 m² à usage mixte, offrant de belles possibilités d'aménagement. Le site comprend des espaces de stockage fonctionnels, équipés d'une porte sectionnelle, d'un monte-charge ainsi que des bureaux à aménager selon vos besoins. En sous-sol, le bâtiment bénéficie de 20 emplacements de stationnement, un atout rare. Livraison prévue en octobre 2026, idéal pour anticiper un projet d'implantation ou de développement.
Cet emplacement bénéficie d'un accès facile aux principales voies telles que l'autoroute A8, la pénétrante Cannes/Grasse.
Bénéficiez d'une localisation idéale avec un accès privilégié aux hubs technologiques, aux réseaux de transport et aux marchés internationaux.

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Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 42)
Transports en commun : Bus réseau urbain Palm Bus
Aéroport international de NICE à 30 mn
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bâtiment indépendant en R+2 d'une surface d'environ 1 100 m²
• Rdc : entrepôt avec porte sectionnelle, équipé d'un monte-charge, mezzanine pour stockage avec dalle renforcée, sanitaires et douches
• R+1 : espace de stockage ou possibilité d'aménagement en bureaux (surcoût locatif à prévoir)
• R+2 : plateau de bureaux à aménager, climatisé, sanitaires et douches
• Sous-sol parking : 20 places
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 307 m²

Accessibilité:

Autoroute A8
Bus Réseau urbain
Route D6185

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr