Location activité/entrepôt - 2352 m²

A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITES / ENTREPÔT - 2 352 M2 - MOUGINS

Le Cabinet LOCOPRO, expert en immobilier d'entreprises, vous propose à la location un local d'activité situé au cœur de Mougins, dans un environnement dynamique et stratégique.

Ce site d'exception offre une surface totale d'environ 2 352 m² sur un terrain de 2 182 m², répartie sur trois niveaux fonctionnels :

RDC surélevé

• Zone de dépose et réception de marchandises ou parkings : 652m²
• Espace couvert à usage de parking ou de quai de déchargement : 198m²

R+2

• Zone d'activité : 850m² par niveau

R+3 :

• Zone d'activité : 850m² par niveau

Le site bénéficie d'un accès pour poids lourds (PL) et est entièrement équipé de montes charges, facilitant la logistique et le stockage.

Situé sur une avenue renommée à forte affluence, le local d'activité jouit d'une visibilité optimale grâce à sa proximité avec le centre commercial La Plaine Avenue et un accès rapide à la pénétrante Grasse-Cannes. Cette situation stratégique en fait un lieu idéal pour des entreprises industrielles, logistiques ou commerciales.

Cette opportunité est particulièrement adaptée aux projets nécessitant un entrepôt, local industriel, local de stockage ou tout espace d'activité modulable.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le Cabinet LOCOPRO, votre partenaire privilégié pour l'immobilier d'entreprise.

Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Aire de manoeuvre
Parkings extérieurs : 7

Loyer annuel : 316992 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT