Location activité/entrepôt - 1250 m²

CBRE vous propose à la location à Mougins, au sein du parc d'activités de la Plaine, des locaux d'activités d'environ 1 250 m² en bon état. Réparti sur deux niveaux avec 1 000 m² en rez-de-chaussée et 250 m² de mezzanine, l'ensemble offre une hauteur sous plafond de 6 à 8,20 m, un accès poids lourds 19 T et des conditions d'exploitation adaptées aux activités logistiques et de production.
Le site dispose de 5 rideaux métalliques, dont un de grande largeur, d'une dalle béton industrielle, d'un auvent et de 20 places de parking. Les bureaux en mezzanine sont aménagés et climatisés avec sanitaires privatifs, douche, kitchenette et fibre optique.

Accès via l'A8 (sortie 42), le réseau Palm Bus et l'aéroport international de Nice.

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Impôt Foncier : 4165,5 €/HT/AN à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux d'environ 1 250 m² répartis sur deux niveaux, en bon état
• Rdc : 1000 m² + mezzanine 250 m²
• Accès poids- lourds 19 T
• 4 Rideaux métalliques : 4 m x 3.50 m haut
• Un rideau 10 m x 3.50 m haut
• Dalle béton industrielle
• Belle hauteur de 6 m à 8,20 m
• Auvent
• Bureaux aménagés en mezzanine, climatisés
• Sanitaires privatifs + douche
• Kitchenette
• Fibre optique
• Parking : 20 places
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1250 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 6 m
• Haut. libre max. ss poutre : 8 m

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 42)
Bus Réseau urbain
Route D6185

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr