Location activité/entrepôt - 1250 m²

MOUGINS 06250 - Opportunité à saisir au sein du parc d'activités de la Plaine. CBRE vous propose à la location des locaux d'activités d'environ 1 250 m², offrant des prestations de qualité et des conditions d'exploitation optimales. Ce bien, en bon état, bénéficie d'une accessibilité poids lourds 19 T, d'une hauteur sous plafond jusqu'à 8 mètres, idéale pour le stockage ou l'activité industrielle, ainsi que de 5 rideaux métalliques facilitant les flux logistiques. L'ensemble est complété par des bureaux fonctionnels, aménagés, cloisonnés et climatisés.
Bénéficiez d'une localisation idéale avec un accès privilégié aux hubs technologiques, aux réseaux de transport et aux marchés internationaux.

Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite personnalisée et obtenir toutes les informations essentielles à la réussite de votre projet immobilier.

Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 42)
Transports en commun : Bus réseau urbain Palm Bus
Aéroport international de NICE à 30 mn
 


Impôt Foncier : 4165,5 €/HT/AN à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux d'environ 1 250 m² répartis sur deux niveaux, en bon état
• Rdc : 1000 m² + mezzanine 250 m²
• Accès poids- lourds 19 T
• 4 Rideaux métalliques : 4 m x 3.50 m haut
• Un rideau 10 m x 3.50 m haut
• Dalle béton industrielle
• Belle hauteur de 6 m à 8,20 m
• Auvent
• Bureaux aménagés en mezzanine, climatisés
• Sanitaires privatifs + douche
• Kitchenette
• Fibre optique
• Parking : 20 places
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1250 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 6 m
• Haut. libre max. ss poutre : 8 m

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 42)
Bus Réseau urbain
Route D6185

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr