Location activité/entrepôt - 370 m²

Cellule d activités à louer 370 m² à Mérignac avec bureaux haut de gamme en entrée de parc
Située au sein du Parc Ecchobloc à Mérignac, cette cellule d'activité A03 est proposée à la location. Son emplacement en entrée de parc facilite l'accès et la visibilité. L'ensemble offre une surface totale de 370 m², comprenant 250 m² au rez-de-chaussée. Parmi ces espaces, 70 m² sont dédiés à des bureaux aménagés avec des prestations de haut de gamme. Une mezzanine de 120 m², équipée d'une fenêtre à l'étage, permet d'envisager la création de surfaces de bureaux supplémentaires selon les besoins. Deux places de parking sont attribuées à la cellule, auxquelles s'ajoute une possibilité de stationnement supplémentaire sur le côté droit du bâtiment. Les charges sont annoncées comme faibles et la quote-part de taxe foncière pour 2025 s'élève à 1 147 euros. Le bien est disponible à la location, avec une option d'acquisition possible. Les offres sérieuses seront étudiées avec soin.
 


Impôt Foncier : 1147 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges de copropriété : 329 euros91 au trimestre


Prestations :

• Arrêt de bus à proximité
• Rocade accessible rapidement
• Aéroport de Bordeaux Mérignac à proximité
• Bureaux aménagés prestations haut de gamme
• Climatisation réversible
• Cuisine
• Porte sectionnelle manuelle 3 X 3,50
• Triphasé
• Surface rez-de-chaussée 250 m²
• Hauteur libre minimum sous poutre 5,5 m
• Hauteur libre maximum sous poutre 6,5 m
• Résistance sol 1,5 T par m²
• Ossature métallique
• Murs périphériques en parpaing
• 2 places de parking
• Possibilité de parking supplémentaire sur le côté droit

Accessibilité:

Bus Arrêt de bus Dassault Ligne 11, 39, 82 et 88

Rocade à proximité

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr