Location activité/entrepôt - 4230 m²

Local d'activités d'environ 4 230 m² à vendre à Joué les Tours

Advenis Tours vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 4 230 m² à Joué-lès-Tours, au coeur du pôle Cugnot, à proximité immédiate du périphérique tourangeau. Le site, implanté sur un terrain clos de 9 100 m² avec parking de 60 places et espaces verts, offre une configuration idéale pour une activité logistique et tertiaire. L'entrepôt de 3 400 m² dispose de 4 ponts roulants de 10T, 3 portes à quai et 2 portes sectionnelles. Les bureaux de 830 m² sur deux niveaux sont en état neuf ou rénové. L'échangeur A85 est à 1 km et l'A10 à 6 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARTIE ENTREPÔT : 3 400 m² environ
Murs parpaings
Chauffage radiants gaz
3 portes à quai
2 portes sectionnelles
Rampe d'accès
Fosse de chargement sous ponts
4 ponts roulants (10T)
PARTIE BUREAUX : 830 m² environ sur deux niveaux
Etat neuf ou rénové
Nombreux bureaux cloisonnés
Bureau de direction
Salle de réunion
Grand open space
Bardage et couverture avec isolant
Revêtement de sol PVC
Fenêtres double vitrage
Chauffage électrique
Sanitaires
Alarme
TERRAIN D'ENVIRON 9 130 m²
Parking 60 places environ
Espaces verts

Accessibilité :
Accès principal : RD 751
Echangeur A10 à 6 km
Echangeur A85 à 1 km
Echangeur A28 à 25 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 17 km
Gare TGV à 10 km

Disponibilité :

Loyer annuel : 200000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT