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10 591 m² divisible dès 1 286 m²
Loyer sur demande
Location activité/entrepôt - 10591 m²
Genas (69740)
Dernière mise à jour : Il y a 7 mois
CBRE Lyon vous présente le programme SOLSTICE, composé de 3 bâtiments à vendre ou à louer sur la commune de Genas, à l'Est de Lyon. Situé dans la zone d'activités Everest, Solstice est idéalement localisé en bordure de la Rocade Est A46 et de l'autoroute A43. Ce programme neuf prévoit près de 10 600 m² divisibles à partir d'environ 1 300 m².
Everest Parc bénéficie de la certification HQE Aménagement et a été développé dans le respect de l'environnement. Il dispose d'un pôle de services (crèches, RIE, salles de réunions...) d'un hôtel et a déjà attiré de nombreuses sociétés de renom.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Bâtiments A, B, C et A2 : Bureaux : 150 euros HT/HC/m²/an Activité : 95 euros HT/HC/m²/an Parkings : 300 euros HT/HC/U/an . Bâtiment A1 : Bureaux / Labo : 150 euros HT/HC/m²/an Activité : 105 euros HT/HC/m²/an (maximum 30%) Parkings : 300 euros HT/HC/U/an
Prestations :
Accessibilité:
Route Rocade Est (N346), sortie 8 Genas ou 9 Eurexpo
Route D306
Autoroute Liaison A43 et A46
Aeroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 15 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Everest Parc bénéficie de la certification HQE Aménagement et a été développé dans le respect de l'environnement. Il dispose d'un pôle de services (crèches, RIE, salles de réunions...) d'un hôtel et a déjà attiré de nombreuses sociétés de renom.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1106 | 12 mois ap. déb. trx | 95 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 440 | 12 mois ap. déb. trx | 150 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 440 | 12 mois ap. déb. trx | 150 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| Total Cellule 03 | Activités | 1986 | 12 mois ap. déb. trx | 6-9 ansIndice ILAT | ||
| RDC | Activités | 965 | 12 mois ap. déb. trx | 95 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 227 | 12 mois ap. déb. trx | 150 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 461 | 12 mois ap. déb. trx | 150 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| Total Cellule 01 | Activités | 1653 | 12 mois ap. déb. trx | 6-9 ansIndice ILAT | ||
| RDC | Activités | 1198 | 12 mois ap. déb. trx | 95 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 188 | 12 mois ap. déb. trx | 150 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 188 | 12 mois ap. déb. trx | 150 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| Total Cellule 02 | Activités | 1574 | 12 mois ap. déb. trx | 6-9 ansIndice ILAT | ||
| RDC | Activités | 872 | 12 mois ap. déb. trx | 95 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 83 | 12 mois ap. déb. trx | 150 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 448 | 12 mois ap. déb. trx | 150 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| Total Cellule 01 | Activités | 1403 | 12 mois ap. déb. trx | 6-9 ansIndice ILAT | ||
| RDC | Activités | 808 | 12 mois ap. déb. trx | 95 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 83 | 12 mois ap. déb. trx | 150 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 395 | 12 mois ap. déb. trx | 150 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| Total Cellule 02 | Activités | 1286 | 12 mois ap. déb. trx | 6-9 ansIndice ILAT | ||
| RDC | Activités | 872 | 12 mois ap. déb. trx | 95 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 83 | 12 mois ap. déb. trx | 150 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 448 | 12 mois ap. déb. trx | 150 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| Total Cellule 01 | Activités | 1403 | 12 mois ap. déb. trx | 6-9 ansIndice ILAT | ||
| RDC | Activités | 808 | 12 mois ap. déb. trx | 95 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 83 | 12 mois ap. déb. trx | 150 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| Etage | Bureaux | 395 | 12 mois ap. déb. trx | 150 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| Total Cellule 02 | Activités | 1286 | 12 mois ap. déb. trx | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Bâtiments A, B, C et A2 : Bureaux : 150 euros HT/HC/m²/an Activité : 95 euros HT/HC/m²/an Parkings : 300 euros HT/HC/U/an . Bâtiment A1 : Bureaux / Labo : 150 euros HT/HC/m²/an Activité : 105 euros HT/HC/m²/an (maximum 30%) Parkings : 300 euros HT/HC/U/an
Prestations :
- Parc clos et sécurisé
- Portails coulissants motorisés en entrée
- et sortie de site
- Voiries en enrobés lourds pour accès PL, y
- compris semi-remorques
- Locaux vélos clos, couverts et sécurisés
- Toiture en bac acier étanché isolé, avec
- végétalisation à l'aplomb des parties
- bureaux
- Bardage double peau avec isolation
- et finition extérieure suivant plans de
- façades : en bois, panneaux en béton
- préfabriqués, ou bardage métal
- Eclairage zénithal et désenfumage des
- parties activité par skydome
- Menuiseries aluminium thermolaquées à
- rupture de pont thermique
- Double vitrage retardateur d'effraction
- sur les châssis en RDC
- Fermeture 3 points sur les portes d'accès
- en RDC
- Hauteur libre jusqu'à 8 m selon les
- coupes architecte
- Dallage surfacé quartzé, charge
- admissible de 3T/m²
- Faces intérieures couverture et bardage laquées blanches
- Eclairage par luminaires LEDS assurant
- 150 lux d'éclairement moyen
- Chauffage indépendant permettant
- d'atteindre 12°C par -6°C à l'extérieur
- Variante bâtiment A
- Bâtiment A1 : 2 197 m²
- Bâtiment A2 : 3 223 m²
- Surface RDC : 7816 m²
Accessibilité:
Route Rocade Est (N346), sortie 8 Genas ou 9 Eurexpo
Route D306
Autoroute Liaison A43 et A46
Aeroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 15 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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