Location activité/entrepôt - 1095 m²

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉS 1 095 m² – GENAS – QUAIS + PORTE SECTIONNELLE

CGI REAL ESTATE vous propose à la location un local d'activités de 1 095 m² environ, idéalement situé sur la commune de Genas, au cœur de l'Est lyonnais. Le bâtiment comprend 110 m² de bureaux aménagés, ainsi qu'une surface de stockage fonctionnelle équipée de 2 quais niveleurs et 1 porte sectionnelle facilitant les flux logistiques. Le tout au sein d'un site clos, sécurisé et parfaitement entretenu. Une opportunité clé pour les entreprises industrielles, logistiques ou artisanales à la recherche d'un outil de travail opérationnel, bien situé et immédiatement exploitable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rocade Est - A43
Bus 48 et Zi5

Disponibilité : 13/03/2026
Accès à quai
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Façade en béton
Hauteur sous ferme : 7,4
Nature du sol : Dalle béton
Parking Extérieur
Quai : 2
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé

Loyer annuel : 83000 € HTHC
Charges annuelles : 7665 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6964 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT