Location activité/entrepôt - 1140 m²

PROGRAMME D'ACTIVITES NEUF
A LOUER
FENOUILLET

A proximité immédiate du Centre Commercial de Fenouillet, au sein d'un programme de bâtiments d'activités neuf pourvu d'une grande visibilité, le cabinet Cushman et Wakefield Toulouse vous présente au sein du bâtiment A un local d'activité aménagé d'une superficie totale d'environ 1 140 m² comprenant :
- 905 m² de surface dépôt : 2 accès piétons, 2 portes sectionnelles motorisées, 2 sanitaires dont 1 PMR, tarif jaune
- 235 m² de surface bureaux : un grand open-space pouvant faire office de showroom ou aménagé en bureaux, un espace cuisine équipée, 2 bureaux aménagés et 2 vestiaires.

Pensé pour les utilisateurs, le site composé de 45 locaux dispose d'un espace détente extérieur et de bornes de recharges électriques communes
Site entièrement clos et sécurisé, 2 accès par portails motorisés, extérieurs et espaces verts traités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Panneaux photovoltaques sur 30% de le toiture
Parties communes: tables et terrain de pétanque


Accessibilité :
Proche de l'autoroute A62.
Directement desservi par la ligne de bus L10

Disponibilité : 01/12/2026

Prestations :
Accès plain-pied : 3
Borne recharge électrique : sortie câblage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Charge au sol : 3 tonnes/ m²
Charge mezzanine : 350 kg/m²
Climatisation réversible
Cuisine équipée : oui
Eclairage : LED
Eclairage pavé LED
EDF Tarif jaune
Etablissement recevant du public
Hauteur sous plafond : 7 m
Nombre de bureaux : 3
Open Space
Porte sectionnelle motorisée : 2 de 3.50 x 3.50 m
Sanitaire : 2 dont 1 PMR
Toiture isolée avec : double peau
Trappe de désenfumage
Triphasé
Vestiaires


Loyer annuel : 130000 € HT
Charges annuelles : 11400 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 13680 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT