Location activité/entrepôt - 571 m²

Btiment d'activité neuf, doté de bureaux, situé dans la zone d'activité d'ESCHAU sur site clos avec portail.
D'une hauteur de 6 m, ce bien divisé en 4 lots disponibles à la location, dispose de 5 portes sectionnelles.

La Zone d'Activités d'Eschau, située en périphérie de Strasbourg, Alsace, est un pôle économique dynamique favorisant le développement régional. Cette zone est accessible grce à sa proximité avec les grands axes routiers, attirant ainsi diverses entreprises, principalement des PME spécialisées dans l'industrie, les services et la logistique. Elle offre des infrastructures modernes et des services adaptés aux besoins des entreprises résidentes, encourageant ainsi l'innovation et la croissance. La Zone d'Activités d'Eschau est également engagée dans le développement durable, intégrant des pratiques éco-responsables pour minimiser son impact environnemental, faisant d'elle un acteur économique clé de la région.

Nous vous proposons un btiment d'activité neuf, doté de bureaux, situé dans la zone d'activité d'ESCHAU sur site clos avec portail.
D'une hauteur de 6 m, ce bien divisé en 4 lots disponibles à la location, dispose de 5 portes sectionnelles.

L'équipe de Cushman & Wakefield Strasbourg se tient à votre disposition pour de plus amples informations ou une visite.

N''hésitez plus, contactez-nous !

ACTIVITE-DEPOT
. Ossature et charpente métalliques
. Murs : bardage double peau isolé
. Toiture : bac acier multicouches
. Hauteur : 6 m
. Sol : béton traité anti-poussière
. Chauffage par aérothermes électriques
. Eclairage Led
. Sanitaires H/F
. Prise 380 V
. Accès : 2 portes sectionnelles motorisées




Parkings extérieurs



BUREAUX R+1
. Open space disposant d'une grande surface vitrée
. Sol : carrelage
. Faux plafond
. Luminaires Led
. Chauffage par radiants électriques

Cloisonnement :
1 open space, 1 kitchenette au RDC
3 bureaux à l'étage






Accès routier : RN 83, puis D353, sortie ESCHAU
- Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon indice des loyers commerciaux (ILC) ou des loyers des activités tertiaires (ILAT) publiés par l'INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur