Location activité/entrepôt - 153 m²

ESCHAU - ZONE DE LA NEUHARD

LOCAL D'ACTIVITÉ AMÉNAGÉ ENVIRON 150 M² PRESTATIONS RÉCENTES ESCHAU

Situé à Eschau, au sein d'un environnement d'activité dynamique, ce local d'environ 150 m², récent et en excellent état, offre une solution clé en main pour une activité mixte.

Le bien se compose d'un espace bureaux aménagé incluant bureaux / open-space, complété par des sanitaires et une kitchenette, assurant un confort immédiat d'exploitation.

La partie activité dispose d'un hall accessible par porte sectionnelle, ainsi que d'une mezzanine, idéale pour du stockage ou une surface complémentaire.

Prestations & atouts

• Locaux récents et fonctionnels
• Aménagements bureaux existants (open-space + cloisonnement possible)
• Sanitaires et kitchenette
• Porte sectionnelle
• Mezzanine (stockage / surface utile)
• 3 places de stationnement privatives
• Disponibilité immédiate

Accessibilité

• Accès autoroutier à environ 10 minutes
• Accès rapide à la nationale via Fegersheim (10 minutes)

Positionnement

Un actif idéal pour une entreprise recherchant une implantation pratique et rapidement opérationnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

M 353 à 5/6 minutes : direction Strasbourg / Port du Rhin / Allemagne
Bus 260 / 270 / 271 : Arrêt CFA

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Accès PMR
Bâtiment multi cellules
Climatisation réversible
Couverture bac acier
Facade bardage double peau
Faux plafond
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires privés

Loyer annuel : 18000 HTHC
Charges annuelles : 7.06 HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT