Location activité/entrepôt - 221 m²

Local d'activité, disponible à la location, au sein d'un btiment indépendant neuf sur site clos avec portail.
Ce lot dispose d'une porte sectionnelle et d'un pont roulant.

La Zone d'Activités d'Eschau, située en périphérie de Strasbourg, Alsace, est un pôle économique dynamique favorisant le développement régional. Cette zone est accessible grce à sa proximité avec les grands axes routiers, attirant ainsi diverses entreprises, principalement des PME spécialisées dans l'industrie et les services. Elle offre des infrastructures modernes et des services adaptés aux besoins des entreprises résidentes, encourageant ainsi l'innovation et la croissance. La Zone d'Activités d'Eschau est également engagée dans le développement durable, intégrant des pratiques éco-responsables pour minimiser son impact environnemental, faisant d'elle un acteur économique clé de la région.

Nous vous proposons un local d'activité, disponible à la location, au sein d'un btiment indépendant neuf sur site clos avec portail.
Ce lot dispose d'une porte sectionnelle et permet l'installation d'un pont roulant.

Ce local d'activité, situé dans la zone d'activité à ESCHAU répond à la règlementation thermique en vigueur (RT 2012) ainsi qu'aux normes PMR.

Le Département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg se tient à votre disposition pour visiter ce bien à Eschau.

N'hésitez plus, contactez-nous !
LOCAUX D'ACTIVITE-DEPOT
. Bardage métallique isolé
. Hauteur 8,7m
. Gaz en attente
. Eclairage LED
. 1 Porte sectionnelle motorisée 4 x 4.5 m et 1 porte piétons
. Dallage béton quartzé, résistance 3T/m²

SPECIFICITES :
. 1 Pont roulant 3.2 T
. Nombreuses prises 380V


Parkings extérieurs sur site
1 Borne de rechargement pour véhicules électriques


BUREAUX :
. Sols : carrelage grès cérame
. Menuiseries alu
. Vitrage renforcé thermiquement
. Faux plafonds en dalles minérales incorporant les luminaires LED
. Chauffage/climatisation
. Vestiaires, douches, sanitaires H/F


Accès routier : RN 83, puis D353, sortie ESCHAU
- Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur