Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Dirigé par Serge Kraemer, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un acteur recon ...
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571 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 571 m²
Eschau (67114)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Cellule à usage d'activités avec bureaux à louer - Zone d'Activités - Eschau
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une cellule à usage d'activités de 571 m², située au sein de la zone d'activités d'Eschau.Ce local se compose d'un hall d'activités de 451 m², accessible par 2 portes sectionnelles, ainsi que de 120 m² de bureaux aménagés, dont 64 m² en mezzanine. Il se situe au sein d'un ensemble immobilier à usage d'activités regroupant plusieurs lots.Située à seulement 10 km au sud de l'agglomération strasbourgeoise, la commune d'Eschau bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une bonne accessibilité. Le site offre une proximité avec les principaux axes routiers desservant notamment Sélestat, Fegersheim, Geispolsheim, Illkirch-Graffenstaden, Strasbourg ainsi que l'Allemagne. Il est également desservi par les transports en commun, notamment par le réseau de bus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Site clos par portail motorisé
Structure métallique
Bardage double peau isolé
Toiture bac acier multicouches
Panneaux photovoltaques
Air de retournement PL
HALL :
Sol béton traité anti-poussières
Skydome
Eclairage zénithal + led
Trappes de désenfumage
Hauteur sous plafond de 6,10 à 6,25m
Mezzanine x1/lot capacité 300kg/m²
Porte sectionnelle électrique x1/lot
Dimensions portes : 4x4m avec auvent
Porte piétonne x1/lot
Chauffage par aérothermes électriques
Prise triphasée / E 380V
Lave main
Sanitaires H/F PMR
BUREAUX :
Bureaux aménagés en facade
Bureaux non cloisonnés en open-space
Sol carrelage / thermoplastique
Murs peints
Faux plafond avec éclairage LED
Plinthes périphériques / Prises RJ 45
Chauffage radiants électriques
Climatisation réversible
Baie de brassage
Kitchenette
Accessibilité :
A 17 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°7
Suivre D468
- Bus Hieselrain (71m) - Lignes : 63
- Bus Schaal (111m) - Lignes : 67, Taxibus
- Bus d'Nedergass (159m) - Lignes : 63, Taxibus
- Bus Grundgrübe (362m) - Lignes : 63
- Bus Abbatiale (375m) - Lignes : 67, Taxibus
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 50000 € HTHC
Charges annuelles : 1450 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2030 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 %
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une cellule à usage d'activités de 571 m², située au sein de la zone d'activités d'Eschau.Ce local se compose d'un hall d'activités de 451 m², accessible par 2 portes sectionnelles, ainsi que de 120 m² de bureaux aménagés, dont 64 m² en mezzanine. Il se situe au sein d'un ensemble immobilier à usage d'activités regroupant plusieurs lots.Située à seulement 10 km au sud de l'agglomération strasbourgeoise, la commune d'Eschau bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une bonne accessibilité. Le site offre une proximité avec les principaux axes routiers desservant notamment Sélestat, Fegersheim, Geispolsheim, Illkirch-Graffenstaden, Strasbourg ainsi que l'Allemagne. Il est également desservi par les transports en commun, notamment par le réseau de bus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Site clos par portail motorisé
Structure métallique
Bardage double peau isolé
Toiture bac acier multicouches
Panneaux photovoltaques
Air de retournement PL
HALL :
Sol béton traité anti-poussières
Skydome
Eclairage zénithal + led
Trappes de désenfumage
Hauteur sous plafond de 6,10 à 6,25m
Mezzanine x1/lot capacité 300kg/m²
Porte sectionnelle électrique x1/lot
Dimensions portes : 4x4m avec auvent
Porte piétonne x1/lot
Chauffage par aérothermes électriques
Prise triphasée / E 380V
Lave main
Sanitaires H/F PMR
BUREAUX :
Bureaux aménagés en facade
Bureaux non cloisonnés en open-space
Sol carrelage / thermoplastique
Murs peints
Faux plafond avec éclairage LED
Plinthes périphériques / Prises RJ 45
Chauffage radiants électriques
Climatisation réversible
Baie de brassage
Kitchenette
Accessibilité :
A 17 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°7
Suivre D468
- Bus Hieselrain (71m) - Lignes : 63
- Bus Schaal (111m) - Lignes : 67, Taxibus
- Bus d'Nedergass (159m) - Lignes : 63, Taxibus
- Bus Grundgrübe (362m) - Lignes : 63
- Bus Abbatiale (375m) - Lignes : 67, Taxibus
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 50000 € HTHC
Charges annuelles : 1450 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2030 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 %
| bât/lot | surface | détail des surfaces | observations |
| 04 | 571 | activités : 451 m² / bureaux : 120 m² dont 64 m² mezzanine | 2 portes sectionnelles |
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