Location activité/entrepôt - 245 m²

Immprove vous propose à la location, une cellule de 245 m² située au sein d'un bâtiment récent regroupant plusieurs activités commerciales, au coeur d'une zone d'activité très prisée d'Ennevelin / Pont-à-Marcq. Cet emplacement bénéficie d'une belle visibilité et d'un environnement professionnel dynamique. La cellule offre un espace modulable, adapté aussi bien pour des bureaux, un commerce ou des activités de services. Vous profitez d'un accès facile et rapide, à seulement 5 minutes de l'A1 reliant Lille à Paris, garantissant une desserte optimale. Disponibilité : 30 Juin 2026.
 


Impôt Foncier : 7 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Parties communes de qualité
• Fibre optique
• Parkings privatifs
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Locaux sociaux (réfectoire, sanitaires)
• Tarif bleu
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux traversants et lumineux
• Double exposition
• Locaux rationnels et modulables
• Mezzanine de stockage
• Faux-plafonds
• Dalle béton
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Possibilité de locaux E.R.P.
• Chauffage électrique
• Surface RDC : 245 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute Accès A1 à 5 minutes
Bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr